광주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경5194
전남 나주시 빛가람동 190-1
이OO
장OO
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-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음
<비고>
장재인:임차인이자 신청채권자임
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음
[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록상등재된 장재인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서에는 전입자없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN" 동측 인근에 위치한 "토담휴로 스제2차주1동" 제4층 제419호로, 주변은 공공기관, 상업용 및 업무용 건물이 혼재한 상업 지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 4층 419호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지대내 정방형의 토지로, 상가 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 혁시도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 토담휴로스2차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)토담건설 | 총 주차 대수 | 95대 (세대당0.67대) |
| 사용승인 | 2014년 07월 29일(12년차) | 동/세대 | 1동/140세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 46A㎡, 64D㎡, 75C㎡, 83B㎡, 93E㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-06-07 |
소유자 | 이창우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-06 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-07-26 (갑5) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 171,029,507원 | ||
|
2023-09-18 (갑6) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 37,435,170원 | ||
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2024-07-08 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경5194) |
장재인 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 130,385,260원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2024타경5194[1] | 2024.12.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2024타경5194[1] |
2024.12.16 |
<비고>
장재인:임차인이자 신청채권자임
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
장재인 (알수없음임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 115,500,000 차임: - |
사업:
2021-01-26 확정: 2021-01-26 배당: 2024-06-14 |
있음 (인수유의) |
2024년07월17일11시30분 / 2024년07월18일12시10분 / 2024년07월20일09시20분 / 2024년07월21일16시40분 / 2024년07월23일12시20분
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[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록상등재된 장재인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서에는 전입자없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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