광주지방법원 본원 [경매9계]
2024타경6395
광주 광산구 임방울대로825번길 19
광OOOOOOOO
김O
김O
- 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음. - 임차인 김현이 전세사기피해자등 결정정보를 제출하였으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음. - 확정일자부 임차인보다 선순위인 최우선임금채권(체당금) 1,651,740원 있음.
<비고>
김현: 경매신청채권자임.
보증금 84,000,000원 중 4,000,000원은 2022.12.10.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2023.03.10.임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2024.6.11. 접수 제87588호) 있음[임차보증금 84,000,000원(2022.12.10.
4,000,000원 증액), 전입일자 2021.3.15., 확정일자 2021.2.4.(80,000,000원), 2023.3.10.(증액된 4,000,000원)]. 배당에서 보증금이
전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음.
[목록1]임차인 김현에게 문의함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치한 "에이엠시티5차 제8층 제814호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제814호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형 평지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 에이엠시티5차(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)중해건설 | 총 주차 대수 | 35대 (세대당0.29대) |
| 사용승인 | 2013년 08월 09일(13년차) | 동/세대 | 1동/119세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 31㎡, 52A㎡, 52B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-08-16 |
소유자 | 광주건설주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-14 (갑3) |
가압류 | 한국남방개발주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,216,382,150원 | ||
|
2024-06-11 (을7) |
임차권설정 | 김현 | 소멸 |
| - |
84000000원 (2022년12월10일금4000000원 증액) |
||
|
2024-08-02 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경6395) |
김현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 84,500,700원 | ||
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2024-09-20 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2024타경6395[1] | 2024.12.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2024타경6395[1] |
2024.12.04 |
<비고>
김현: 경매신청채권자임.
보증금 84,000,000원 중 4,000,000원은 2022.12.10.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2023.03.10.임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2024.6.11. 접수 제87588호) 있음[임차보증금 84,000,000원(2022.12.10.
4,000,000원 증액), 전입일자 2021.3.15., 확정일자 2021.2.4.(80,000,000원), 2023.3.10.(증액된 4,000,000원)]. 배당에서 보증금이
전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김현 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 84,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-15 확정: 2021-02-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년08월08일15시35분 / 2024년08월09일10시10분 / 2024년08월12일15시05분
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[목록1]임차인 김현에게 문의함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매9계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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