경매마당 경매정보 '2024타경6555[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경6555[1]

전라남도 화순군 사평면 주산리 산4-1

전남 화순군 사평면 주산리 산 4-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 53880㎡(16298.7평)

건물 -

감정가 150,864,000원

최저가 150,864,000원

보증금 15,090,000원 (10%)

청구액 501,187,158원

접수일 2024년 08월 09일

개시결정 2024년 08월 26일

감정일 2024년 09월 09일

매각일 2025년 04월 03일

감정가

1억5086만4000원

낙찰가 3% 

1억5510만원

매각 2025년 04월 03일

신건

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 53880㎡(16298.7평)

건물 -

감정가 150,864,000원

최저가 150,864,000원

보증금 15,090,000원 (10%)

청구액 501,187,158원

접수일 2024년 08월 09일

개시결정 2024년 08월 26일

감정일 2024년 09월 09일

매각일 2025년 04월 03일

매각 2025년 04월 03일

당사자 내역

소유자

청OOOOOOOO

소유자

우OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.08(16:00)

매각

2025.04.10(16:00)

최고가매각허가결정

2025.04.03(10:00)

1억5510만원 매각

1억5086만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

자연림 상태임

물건 비고(매각 명세서)

자연림 상태임

현황 조사(현황 조사서)

현장에 임도부분이 있으나

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 화순군 사평면 주산리 산4-1	매각 2025.04.03	-
2	전라남도 화순군 사평면 주산리 산4-2	공고 2025.09.18	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 사평면 주산리 소재 주산2교 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 소폭의 시멘트도로에 접해 있으며, 임지상에 임도가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 토지(1)을 통하여 출입가능하며, 임지상에 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출 시설설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (영산 강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미 터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 본건 임야 면적이 광활하고 수목이 울창하여 전면적에 대한 정확한 확인이 곤란하 므로 분묘의 소재 여부 등과 관련하여 경매 진행시 유의하시기 바람. 본건은 임지상의 펜스 및 임도의 개설 등으로 보아 관리중인 임야로 판단되나 임야 면적이 광활하고 수목이 울창하여 전면적에 대한 정확한 확인이 곤란하며 화순군청 산림과에 유선으로 문의한 결과 조림 등의 내역은 존재하지 않은 것으로 확인되어 통상적인 임야 상태를 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,448,950,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-10-24	소유자	청운건설주식회사 (소유자)
2001-10-24	단독소유	-
2013-10-25 (을3)	근저당권설정	주식회사에코캐피탈	소멸
2013-10-25 (을3)	말소기준 등기	4,100,000,000원	소멸
2014-12-30 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2014-12-30 (갑5)	-	298,951,679원	소멸
2015-02-06 (갑6)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2015-02-06 (갑6)	-	50,000,000원	소멸
2024-08-26 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경6555)	주식회사에코캐피탈	소멸
2024-08-26 (갑9)	경매기입 등기	501,187,158원	소멸
2025-01-22 (갑10)	압류	화순군	소멸
2025-01-22 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경6555[1]	2025. 2. 14.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경6555[1]	2025. 2. 14.

물건 비고(매각 명세서)

자연림 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월05일14시20분

부동산의 현황

현장에 임도부분이 있으나

점유 조사

[목록1]현장확인

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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