광주지방법원 본원 [경매4계]
2024타경7015
광주 광산구 쌍암동 676-3
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조사시점 관리비 2023년 9월부터 미납된 상태임 도시형생활주택으로 이용중임 2025.04.02.자로 임차인이 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 진윤경의 우선매수권 행사 가능성 있음)
<비고>
진윤경:신청채권자임
조사시점 관리비 2023년 9월부터 미납된 상태임
도시형생활주택으로 이용중임
[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 권리신고안내서가 그대로 부착되어있어 강제계문하여 내부확인한바 일부물건이 있으며, 주민등록상 등재된 진윤경의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서에는 등재된내역없음. 관리사무실에 문의한바 관리비는 2023년 9월부터 미납된 상태임.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치하는 "첨단센트럴파크2차" 제202동 제6층 제608호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활 등이 혼재 하는 지역으로, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건 내 제6층 제608호(복도식)로, 외벽: 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시 가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 부분에 진·출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 첨단센트럴파크2차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 유탑건설,유탑엔지니어링 | 총 주차 대수 | 39대 (세대당0.72대) |
| 사용승인 | 2018년 03월 15일(8년차) | 동/세대 | 2동/54세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 4층 |
| 면적 | 75A㎡, 85B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-04-21 |
소유자 | 유한회사피알디(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-02 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사지에프5홀딩스 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 13,000,000원 | ||
|
2024-08-30 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경7015) |
진윤경 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 194,696,393원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2024타경7015[1] | 2024.12.05 | |
| 2 | 광주지법 | 2024타경7015[1] | 2025.01.07 | |
| 3 | 광주지법 | 2024타경7015[1] | 2025. 2. 11. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2024타경7015[1] |
2024.12.05 | |
| 2 |
광주지법 2024타경7015[1] |
2025.01.07 | |
| 3 |
광주지법 2024타경7015[1] |
2025. 2. 11. |
<비고>
진윤경:신청채권자임
조사시점 관리비 2023년 9월부터 미납된 상태임
도시형생활주택으로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
진윤경 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 176,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-09 확정: 2021-02-24 배당: 2024.9.9. |
있음 (인수유의) |
2024년09월04일11시55분 / 2024년09월09일10시35분 / 2024년09월11일12시05분
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[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 권리신고안내서가 그대로 부착되어있어 강제계문하여 내부확인한바 일부물건이 있으며, 주민등록상 등재된 진윤경의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서에는 등재된내역없음. 관리사무실에 문의한바 관리비는 2023년 9월부터 미납된 상태임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매4계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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