경매마당 경매정보 '2024타경7251[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경7251[1]

전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터)

전남 나주시 빛가람동 186-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 67.06㎡(20.3평)

건물 48.7㎡(14.7평)

감정가 313,000,000원

최저가 140,224,000원

보증금 14,030,000원 (10%)

청구액 810,921,562원

개시결정 2024년 09월 13일

감정일 2024년 09월 25일

배당종기 2024년 12월 09일

매각일 2026년 01월 22일

감정가

3억1300만원

최저가 55% 

1억4022만4000원

공고 2026년 01월 22일 입찰 D-68일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 67.06㎡(20.3평)

건물 48.7㎡(14.7평)

감정가 313,000,000원

최저가 140,224,000원

보증금 14,030,000원 (10%)

청구액 810,921,562원

개시결정 2024년 09월 13일

감정일 2024년 09월 25일

배당종기 2024년 12월 09일

매각일 2026년 01월 22일

공고 2026년 01월 22일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

천OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.22(10:00)

1억4022만4000원 진행

2025.12.11(10:00)

기일변경

2025.09.18(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년09월15일)

2025.9.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

공장(지식산업센터)임.

물건 비고(매각 명세서)

공장(지식산업센터)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.01.22	-
2	전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-112호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.01.22	바로가기
3	전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-113호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.01.22	바로가기
4	전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-114호 (빛가람동,게토333지식산업센터)	공고 2026.01.22	바로가기

부동산

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부동산

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 게토333지식산업센터 제나동 제1층 제씨-111호 외 3개호[일련번호 가) - 라)]로서 주변은 업무용, 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 씨-111호[일련번호 가)], 씨-112호[일련번호 나)], 씨-113호[일련번호 다)], 씨-114호[일련번호 라)]로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 징크패넬 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈마감 등, 창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 일련번호 가) - 라) 공장(지식산업센타)임. 5) 설비내역 공동 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,077,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-16	소유자	류동기 (소유자)
2022-11-16	단독소유	-
2022-11-16 (을1)	근저당권설정	천지농업협동조합	소멸
2022-11-16 (을1)	말소기준 등기	933,600,000원	소멸
2022-11-22 (을2)	근저당권설정	주식회사영진디엔시	소멸
2022-11-22 (을2)	-	144,000,000원	소멸
2024-09-13 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경7251)	천지농업협동조합	소멸
2024-09-13 (갑3)	경매기입 등기	810,921,562원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경7251[1]	2025. 9. 16.
2	광주지법	2024타경7251[1]	2025. 3. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경7251[1]	2025. 9. 16.
2	광주지법 2024타경7251[1]	2025. 3. 17.

물건 비고(매각 명세서)

공장(지식산업센터)임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월21일10시00분 / 2024년09월23일12시10분 / 2024년09월25일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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