경매마당 경매정보 '2024타경8704[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경8704[4]

전라남도 영광군 군남면 월흥리 240

전남 영광군 군남면 월흥리 240

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경매구분 임의경매

용도 답

토지 1412㎡(427.1평)

건물 -

감정가 26,828,000원

최저가 15,023,680원

보증금 1,510,000원 (10%)

청구액 48,193,333원

접수일 2024년 11월 14일

개시결정 2024년 11월 15일

감정일 2024년 12월 06일

매각일 2025년 09월 17일

감정가

2682만8000원

최저가 44% 

1502만3680원

공고 2025년 09월 17일 입찰 D-41일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1412㎡(427.1평)

건물 -

감정가 26,828,000원

최저가 15,023,680원

보증금 1,510,000원 (10%)

청구액 48,193,333원

접수일 2024년 11월 14일

개시결정 2024년 11월 15일

감정일 2024년 12월 06일

매각일 2025년 09월 17일

공고 2025년 09월 17일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

옥OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.17(10:00)

1502만3680원 진행

2025.08.06(10:00)

1877만9600원 유찰

2025.06.25(10:00)

2682만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장확인

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영광군 군남면 동월리 79	공고 2025.09.17	바로가기
2	전라남도 영광군 군남면 동월리 79-1	공고 2025.09.17	바로가기
3	전라남도 영광군 군남면 월흥리 196-2	공고 2025.09.17	바로가기
4 본건	전라남도 영광군 군남면 월흥리 240	공고 2025.09.17	-
5	전라남도 영광군 군남면 월흥리 241	공고 2025.09.17	바로가기
6	광주광역시 북구 반룡로 33, 102동 1층105호 (용봉동,호반아파트)	매각 2025.08.06	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영광군 군남면 동월리 소재 "시화마을" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 : 본 건은 각각 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호 4 : 본 건은 사다리형 평지로서, 답 및 일부 죽림상태임. 기호 5 : 본 건은 부정형 평지로서, 토지임야 및 일부 죽림상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-4 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호 5 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 현황 남서측에 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1-4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 기호 5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본 건 기호 4 토지는 공부상 지목이 답, 기호 5 토지는 임야이나, 현황 기호 4 토지 일부는 죽림 상태, 기호 5 토지는 토지임야 및 일부 죽림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제1층 제105호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 남측, 서측, 북측으로 각각 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법) ■ 기호 2 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 46,510,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-28	소유자	이옥임 (소유자)
2015-05-28	단독소유	-
2015-05-28 (을7)	근저당권설정	옥과농업협동조합	소멸
2015-05-28 (을7)	말소기준 등기	36,400,000원	소멸
2024-11-11 (갑20)	가압류	옥과농업협동조합	소멸
2024-11-11 (갑20)	-	10,112,650원	소멸
2024-11-15 (갑21)	임의경매개시결정 (2024타경8704)	옥과농업협동조합	소멸
2024-11-15 (갑21)	경매기입 등기	48,193,333원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경8704[4]	2025. 5. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경8704[4]	2025. 5. 22.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일14시10분 / 2024년11월22일10시00분 / 2024년11월26일13시50분 / 2024년12월13일10시40분 / 2024년12월27일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]현장확인

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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