광주지방법원 본원 [경매10계]
2024타경60313
전남 나주시 빛가람동 200
경매마당에서 총 100회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6.1㎡ (1.8평)
건물
28.42㎡ (8.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 상야3길 8, 10층 제에이1113호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) | 오피스텔 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주시청 혁신도시교육과" 북측 인근에 위치하는 중흥에서-클래스메가티움2차 제10층 제에이1113호로서 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 주변에 버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상12층건 중 제10층 제에이1113호(서향, 복도식)로서 외벽 : 석재붙임, 치장판넬, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전 및 스프링클러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차로 포장도로에 접하며 남측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
| 중흥S-클래스메가티움2차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 중흥토건(주) | 총 주차 대수 | 946대 (세대당0.75대) |
| 사용승인 | 2015년07월21일 | 동/세대 | 2동/1256세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 46A㎡, 48B㎡, 54D㎡, 64C㎡, 73E㎡, 86J㎡, 95H㎡, 96I㎡, 99F㎡, 100M㎡, 100O㎡, 101N㎡, 109K㎡, 109L㎡, 117G㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-03-13 |
소유자 | 이창우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-06 (갑3-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-07-19 (을5) |
임차권설정 | 전진영 | 인수 |
| - | 84,000,000원 | ||
|
2024-01-23 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경60313) |
전진영 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
88,936,412원 | ||
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2024-03-22 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(접수 23.7.19. 제24092호)있음. (임차보증금 84,000,000원, 주민등록 일자 21.06.18. 확정일자 21.06.18.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
전진영 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 84,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-03 확정: 2021-06-18 배당: 2024-03-19 |
있음 (인수유의) |
전진영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.19.임
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 전진영 전입된 상태임.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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