광주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경62142
전남 나주시 문평면 옥당리 1118-18
경매마당에서 총 18회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물 포함 목록4. 단층점포는 공부상 '목조기와지붕'이나, 현황은 '목조 및 조적조 강판지붕임', 부속건물은 공부상 '블록조스레트지붕'이나, 현황은 '블록조 강판지붕'임 목록4. 부속건물은 공부상 '53㎡'이나, 현황은 '66.43㎡'임. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조) - 기계기구 일부라인은 해체되어 있음.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 문평면 옥당리 소재 "문평남초등학교(폐교)" 서측 인근에 위치하고 주변은 점포, 공업용 건물 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 국도1호선에 접하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 공업용, 업무용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복6차로, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모 든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2015-03-04)<도로법>, 접도구역<도로법> 일련번호 2 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모 든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호 3 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역 (200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물간정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 4-가) : 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건물로서 내외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) : 블록조 강판지붕 단층 건물로서 내외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 4-가) : 공실 일련번호 4-나) : 사무실 등(현황 공실)으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 4-가) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러가 되어 있음. 일련번호 4-나) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 철골 및 조적조 강판지붕 단층 공장, 약 115.5㎡ ㄴ) 철골 및 조적조 강판지붕 단층 공장, 약 80.5㎡ ㄷ) 철골조 강판지붕 단층 공장, 약 51.7㎡ ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층 창고, 약 9.8㎡ ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층 작업장, 약 8.4㎡ ㅂ) 강파이프조 강판지붕 단층 창고, 약 9.6㎡ ㅅ) 조적조 함석지붕 단층 창고 및 화장실, 약 3.3㎡ ㅇ) 파이프조 함석지붕 단층 다용도실, 약 2.1㎡ ㅈ) 블록 및 목조 함석지붕 단층 보일러실 등, 약 10.4㎡ ㅊ) 블록 및 파이프조 함석지붕 단층 다용도실, 약 5.7㎡ ㅋ) 블록조 함석지붕 단층 보일러실 등, 약 3.4㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호 4-가) : 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조 및 조적조 강판지붕임 일련번호 4-나) : 공부상 블록조 스레트지붕이나 현황 블록조 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-11-20 (을5) |
근저당권설정 | 문평농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2015-12-11 |
소유자 | 김주환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-07-05 (을6) |
근저당권설정 | 다시농업협동조합 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2023-02-17 (갑5) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 14,443,000원 | ||
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2023-04-07 (갑6) |
가압류 | 월출산농업협동조합 | 소멸 |
| - | 20,406,986원 | ||
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2024-02-01 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경62142) |
다시농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 51,029,137원 |
[인수되는권리] - 목록1,2 : 을구 순위 2번 2007.12.31.자 제60284호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 목록3. : 을구 순위 3번 2005.10.14.자 제26895호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록4] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 신원산업 상호는 있으나 영업하지 않고 근무직원도 없는 상태임. 공장기계기구는 모두 현존하며 제시외건물 나)다)에 위치하고 있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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