경매마당 경매정보 '2024타경63800'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2024타경63800

광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음)

전남광주통합특별시 남구 서동 291

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지61.49㎡(18.6평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가351,000,000원

최저가245,700,000원

보증금24,570,000원(10%)

청구액16,808,219원

개시결정2024년 02월 26일

감정일2024년 03월 08일

배당종기2024년 05월 20일

매각일2026년 11월 11일

1 / 13

감정가

3억5100만원

1365만2275원/평

최저가30%

2억4570만원

955만6593원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억4670만원

KB 2억4000만원

공고2026년 11월 11일입찰 D-60일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.11.11(09:55)

2억4570만원진행

2025.12.10(10:00)

기일변경

2025.01.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년01월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고

2024. 3. 19.기준 관리비 6개월분 약 백만원 이상 미납

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서, 외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-11), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.