광주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경65202
광주 북구 신안동 134-7
경매마당에서 총 55회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
204호와 옆호실인 201-1호를 함께 사용하는 보이므로 현장 확인 요함.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 건물, 숙박업소 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 204호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 온천의 꽃)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 6-8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구?p정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
| 제일 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 제일건설주식회사 | 총 주차 대수 | - |
| 사용승인 | 1998년09월09일 | 동/세대 | 1동/360세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 37A㎡, 37B㎡, 42A㎡, 42B㎡, 45㎡, 51㎡, 55㎡, 59㎡, 63㎡, 75㎡, 150㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2007-03-23 |
소유자 | 김상규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2007-06-12 (을6) |
근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 54,600,000원 | ||
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2015-09-10 (을9) |
근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 소멸 |
| - | 42,000,000원 | ||
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2022-12-23 (을10) |
근저당권설정 | 윤정진 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2023-02-16 (갑15) |
압류 | 북광주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-15 (갑16) |
압류 | 북구(광주광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-13 (갑17) |
임의경매개시결정 (2024타경65202) |
북광주농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 45,295,431원 | ||
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2024-04-08 (갑18) |
압류 | 북구(광주광역시)2413 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] (주)시 아이에 프,김상 규 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2007-05-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] (주)온 천의꽃, 김상규 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2019-07-03 확정: - 배당: - |
없음 |
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[현황조사] (주)이 성,정병 구 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2013-05-28 확정: - 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 강한솔 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-03-23 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 윤정진 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-12-22 확정: - 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 황승희 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2024-01-22 확정: - 배당: - |
없음 |
(주)시아이에프,김상규:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2007.05.17.~2009.05.16., 보증금 : 50,000,000원 (주)온천의꽃,김상규:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2019.07.01.~2021.06.30. (주)이성,정병구:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2013.05.23.~2015.04.23., 보증금 : 10,000,000원 강한솔:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2022.03.23.~2024.03.23., 보증금 : 20,000,000원 윤정진:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2022.12.21.~2024.12.21., 보증금 : 10,000,000원
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없음. 204호 입구에 (주)온천의 꽃 간판이 부착되어있으며 204호와 옆 201-1호를 함께 사용하는것으로 보이나 정확한 경계 및 점유여부는 알수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 윤정진,(주)온천의꽃,(주)시아이에프,(주)이성,강한솔과 주민등록상등재된 황승희의 점유여부 알수없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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