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로고 광주지방법원 본원 2024타경65851
광주광역시 광산구 도산동 1127-1 외 1 필지 토지 223.2평

광주 광산구 도산동 1127-1

주소복사
2024타경65851
2024타경65851
2024타경65851
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2024타경65851
2024타경65851
감정가
17억4699만원
최저가 30%
12억2289만3000원
공고 2025년 02월 18일 입찰 D-53
용도 대지
대상 토지전체
토지 738㎡ (223.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년04월03일
보증금 1억2229만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경65851
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년06월13일
청구액 1,500,000,000원
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
유찰 1회
2025.02.18
12억2289만3000원 진행
2024.11.12
기일변경
2024.10.01
기일변경
2024.09.30
17억4699만원 유찰

경매마당에서 총 163회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 지상에 매각에서 제외되는 철재콘테이너 4동 및 건설자재 소재. 목록1 남동측 경계 일부에 조적조슬래브지붕 단층 변소 및 창고 1동 소재로 정확한 경계확인에는 측량이 필요.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

738㎡ (223.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 광산구 도산동 1127-1 대지 보기
2 토지 광주광역시 광산구 도산동 1127-20 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 광주광역시 광산구 도산동 소재 도산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1), 2)토지 일괄로 부정형의 평지로서 나지입니다. 4) 인접 도로상태 1), 2)토지 일괄로 남측으로 계통상 왕복 4차로의 중로에 접하고 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-09-01)(1-24)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, 일련번호 2)토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m-40m)(1-24), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 철재콘테이너 4동이 소재하고 일부에 건설자재가 적치되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 개략적인 목측 결과 남동측 일부를 사건 외 인접지(도산동 1128-1, 1128-4) 소재 조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 1동이 일련번호 1)토지를 침범하고 있는 것으로 보이나, 정확한 경계확인에는 현황측량이 필요합니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
729㎡ 1,016,000원 (2024-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 비행안전제5구역(전술) 전통상업보존구역 중점경관관리구역

[저촉]

군용비행장 소음대책구역 제3종구역 상대보호구역

[접함]

대로1류(폭 35m~40m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
소유자 주식회사동성건설 (소유자)
단독소유 -
2019-06-27
(을10)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 828,000,000원
2020-07-28
(을13)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 360,000,000원
2022-06-16
(을14)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2023-02-28
(을15)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 72,000,000원
2024-07-16
(을15-2)
근저당권이전 신용보증기금 소멸
- -
2024-03-08
(갑10)
가압류 신용보증기금 소멸
- 270,000,000원
2024-03-20
(갑11)
임의경매개시결정
(2024타경65851)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,500,000,000원
2024-05-27
(갑12)
가압류 주식회사서진아이앤씨 소멸
- 351,860,000원
2024-09-03
(갑13)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인. 현재 대지로 사용중이며 지상에 이동식컨테이너 4동 및 각종 건설자재들이 소재함. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 소유관계는 알수없으며 경계선상에 다른 필지의 건물이 일부 걸쳐있는것으로 보여 측량이 요구됨. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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