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로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경66373[1]
전라남도 화순군 화순읍 유천리 362-1 외 2 필지

전남 화순군 화순읍 유천리 362-1

주소복사
2024타경66373[1]
2024타경66373[1]
2024타경66373[1]
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2024타경66373[1]
2024타경66373[1]
감정가
9억8626만원
최저가 44%
5억5230만6000원
유찰 2025년 04월 09일 입찰 D-41
용도 답
대상 토지전체
토지 2003㎡ (605.9평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 03월 25일
보증금 5524만원 (10%)
감정일 2024년 04월 08일
청구액 854,629,781원
배당요구종기일 2024년 06월 17일
채권자 천OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 천OOOOOOO
근저당권자 장O
근저당권자 박OO
가압류권자 천OOOOOOO
교부권자 화OO
지상권자 천OOOOOOO
배당요구권자 천OOOOOOO
유찰 2회
2025.04.09
5억5230만6000원 진행
2025.02.26
6억9038만2000원 유찰
2025.01.15
기일변경
2024.12.04
9억8626만원 유찰
2024.12.04
기일변경

경매마당에서 총 96회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전 및 도로'임. 목록1.토지는 2023.07월 건축물 신축허가를 득하여 미착공 상태로 조사되었으므로, 이와 관련한 승계 여부는 관할관청에 확인 요함.(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 소재 "부영6차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 농경지 등이 소재하는 근교농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호3 : 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호4 : 유사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1, 3, 4 : 북서측으로 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 기호2 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 주차장(2015-03-05)(저촉), 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-05)(저촉), 가축사육제한구역임. 기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-05)(접함), 가축사육제한구역임. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-27
 소유자 이명준 (소유자)
단독소유 -
2015-03-27
(을10) 		근저당권설정 천운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2015-03-27
(을11) 		지상권설정 천운농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 및 기타 공작물이나 수목의소유
2017-11-27
(을16) 		근저당권설정 천운농업협동조합 소멸
- 228,000,000원
2023-01-19
(을17) 		근저당권설정 장철 소멸
- 390,000,000원
2024-03-12
(을18) 		근저당권설정 박세정 소멸
- 26,000,000원
2024-03-27
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경66373) 		천운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 854,629,781원
2024-04-16
(갑15) 		가압류 천운농업협동조합 소멸
- 16,667,460원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.


[목록2] 현장확인.


[목록3] 현장확인.


[목록4] 현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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