경매마당 경매정보 '2024타경68324'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2024타경68324[8]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 서구 농성동 1-59	공고 2026.11.13	바로가기
2	광주광역시 서구 농성동 48-4	공고 2026.11.13	바로가기
3	광주광역시 서구 농성동 58-4	공고 2026.11.13	바로가기
4	광주광역시 서구 농성동 87	공고 2026.11.13	바로가기
5	광주광역시 서구 농성동 59	공고 2026.11.13	바로가기
6	광주광역시 서구 농성동 64-5	공고 2026.11.13	바로가기
7	광주광역시 서구 농성동 64-6	공고 2026.11.13	바로가기
8 본건	광주광역시 서구 농성동 64-22	납부 2025.08.08	-
9	광주광역시 서구 농성동 1-55	공고 2026.11.13	바로가기

광주광역시 서구 농성동 64-22

전남광주통합특별시 서구 농성동 64-22

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지167㎡(50.52평)

건물-

감정가609,550,000원

최저가273,078,000원

보증금27,307,800원(10%)

청구액1,185,767,128원

개시결정2024년 04월 18일

감정일2024년 08월 27일

배당종기2024년 07월 11일

매각일2025년 08월 08일

1 / 128

감정가

6억955만원

1206만5519원/평

낙찰가50%

3억479만원

603만3056원/평

납부2025년 08월 08일

유찰3회법정지상권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주O

채권자

양OO

기일 내역

2025.09.17(16:00)

납부

2025.08.18(16:00)

최고가매각허가결정

2025.08.08(10:00)

3억479만원매각

2억7307만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

대지만의 매각임(지상건물 매각제외)

물건 비고(매각 명세서)

대지만의 매각임(지상건물 매각제외). 농성1동연례마을 지역주택조합의 사업부지임. 매수인이 위 조합의 조합원 지위를 당연
취득하는 것은 아니며, 이를 위해서는 별도의 해당 법률에 의한 자격요건을 갖추어 신청을 하여야 함(2025.1.9자 채권자 보정
서 및 2025.1.13.자 광주광역시 서구청의 사실조회 회신에 의함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 농성동 소재 "돌고개역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1 - 8, 10 - 16은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호9는 본건 인근까지 차량접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장, 지하철역 및 간선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 유사 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호2: 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호3 - 5: 3필지 일단의 부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호6: 부정형이며, 주상나지, 도로 등으로 이용 중임. 기호7: 부정형이며, 도로임. 기호8, 9: 유사 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호10: 세장형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호11: 부정형이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호12, 13: 2필지 일단의 유사 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호14: 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중인지 현황 도로인지 불분명하므로 정확한 이용상황을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. 기호15: 삼각형이며, 현황 주거나지인지 도로인지 명확하지 않은바 정확한 이용상황을 확인 하기 위해서는 정밀측량을 요함. 기호16: 유사 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 동측, 남측, 남서측으로 각 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함. 기호2: 남서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3, 4, 5: 3필지 일단으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 북측 으로 소폭의 골목길에 접함. 기호6: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함. 기호7: 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호8: 남동측 및 남서측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접하고 북서측으로 소폭의 골목 길에 접함. 기호9: 북측으로 소폭의 골목길에 접함. 기호10: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함. 기호11: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함. 기호12, 13: 2필지 일단으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북동측 으로 노폭 2- 3미터의 포장도로에 접함. 기호14: 남동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함. 기호15: 북동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함. 기호16: 남서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1, 2, 14, 15, 16> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선 지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유 통산업발전법). <기호3, 5, 7, 8, 9, 12> 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소 득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). <기호4, 6, 10, 13> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선 지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유 통산업발전법). <기호11> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 주 거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 - 5, 9 - 13, 16: 농성1동연례마을 지역주택조합 소유의 제시외건물이 소재하고 있음. 기호8: 박OO씨 소유의 제시외건물 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호6: 공부상 지목은 대이나 현황 일부 도로로 이용 중임. 기호12: 공부상 지목은 답이나 현황 주상용 건부지로 이용 중임. 기호13: 공부상 지목은 전이나 현황 주상용 건부지로 이용 중임. 기호14: 공부상 지목은 도로이나 현황 주거용 건부지(농성동 64-14, 농성동 64 소재 건물의 건부지 또는 마당의 일부)로 이용 중인 것으로 목측됨. 다만 정확한 이용상황을 확 인하기 위해서는 정밀 측량을 요하며, 대를 기준으로 평가하고, 도로일 경우의 평가액을 별도로 기재함. 기호15: 공부상 지목은 대이나 현황 대인지 도로인지 명확하지 않은바 대인 경우를 기준으로 평가하고, 도로일 경우의 평가액을 별도로 기재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.