경매마당 경매정보 '2024타경68461'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경68461

광주광역시 남구 수박등로47번길 22

광주 남구 월산동 978-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 119㎡(36평)

건물 92.02㎡(27.8평)

감정가 42,901,620원

최저가 19,220,000원

보증금 3,850,000원 (20%)

청구액 34,840,403원

접수일 2024년 04월 15일

개시결정 2024년 04월 16일

감정일 2024년 05월 07일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

4290만1620원

최저가 55% 

1922만원

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

유찰 3회지분매각재매각선순위가처분특별매각조건선순위임차인

유찰 3회지분매각재매각선순위가처분특별매각조건선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 119㎡(36평)

건물 92.02㎡(27.8평)

감정가 42,901,620원

최저가 19,220,000원

보증금 3,850,000원 (20%)

청구액 34,840,403원

접수일 2024년 04월 15일

개시결정 2024년 04월 16일

감정일 2024년 05월 07일

매각일 2025년 09월 16일

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2025.09.16(10:00)

1922만원 진행

2025.08.05(10:00)

2402만5000원 유찰

2025.05.09(16:00)

미납

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(단, 매각지분에 한함). 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(단, 매각지분에 한함).
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 김찬에게 문의함. 제시외건물은 공유자의 소유라고 함. 주민등록상등재된 김인순은 소유자의 모이며 공유자라고 함.

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동에 위치한 "월산근린공원" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형완경사의 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 소로각지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2019-12-27),소로2류(폭8m-10m)(접함)임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 (가):시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1981.06.01이고, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 및 타일 등 마감, 창호:샤시창호임. (나):시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1981.06.01이고, 벽체:몰탈페인팅 등임. 2) 이용상태 (가):주택 및 점포임. (나):변소임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경68461[1]	2025. 6. 4.
2	광주지법	2024타경68461[1]	2024.11.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경68461[1]	2025. 6. 4.
2	광주지법 2024타경68461[1]	2024.11.08

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(단, 매각지분에 한함).
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김인순 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 1981-06-17 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년04월25일16시30분 / 2024년04월30일09시40분 / 2024년05월02일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 김찬에게 문의함. 제시외건물은 공유자의 소유라고 함. 주민등록상등재된 김인순은 소유자의 모이며 공유자라고 함.

1

소재지 광주광역시 남구 수박등로47번길 22

점유인 김인순(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 1981.06.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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