광주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경68621
광주 동구 수기동 89
경매마당에서 총 34회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 김형선은 우선매수권 행사할 수 있음
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "금남로유탑유블레스원시티오피스텔" 서측 인근에 위치 하고, 주변은 상가, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건 구분건물 부지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으 며, 도심부에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 중 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 유사세장형 평지로서 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 광주광역시 동구 수기동 89, 90-1 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축 법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통 산업발전법) <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
| 충장홀리어스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 홍익종합건설 | 총 주차 대수 | 40대 (세대당0.71대) |
| 사용승인 | 2020년08월03일 | 동/세대 | 1동/56세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 35A㎡, 35B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-09-29 |
소유자 | 주식회사대양산업개발 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-20 (을3) |
임차권설정 | 김형선 | 인수 |
| - | 125,000,000원 | ||
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2024-04-22 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경68621) |
김형선 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
136,741,803원 | ||
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2024-06-25 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2022.09.29. 확정일자 2021.05.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김형선 (알수없음임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 125,000,000 차임: - |
사업:
2022-09-29 확정: 2021-05-20 배당: 2024-06-14 |
있음 (인수유의) |
김형선:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.20.임
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 김형선 전입된 상태임.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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