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로고 광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경70136[1]
전라남도 화순군 화순읍 일심리 35-16 외 3 필지

전남 화순군 화순읍 일심리 35-16

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 748㎡(226.3평)
건물 -
감정가 148,382,000원
최저가 66,475,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 479,815,421원
접수일 2024년 05월 02일
개시결정 2024년 05월 14일
감정일 2024년 05월 30일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경70136[1]
2024타경70136[1]
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2024타경70136[1]
2024타경70136[1]
2024타경70136[1]
감정가
1억4838만2000원
최저가 55%
6647만5000원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일
유찰 3회특별매각조건맹지농지취득자격증명
유찰 3회특별매각조건맹지농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 748㎡(226.3평)
건물 -
감정가 148,382,000원
최저가 66,475,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 479,815,421원
접수일 2024년 05월 02일
개시결정 2024년 05월 14일
감정일 2024년 05월 30일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 씨OOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
근저당권자 화OOOOOOO
교부권자 화OO
지상권자 화OOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
6647만5000원 진행
2025.08.05(10:00)
8309만4000원 유찰
2025.06.24(10:00)
1억386만7000원 유찰
2025.05.13(10:00)
1억4838만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 특별매각조건(목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환). 인접토지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적관련 사항은 별도 측량 요함. 목록1 묵전이고 맹지임. 목록2 묵전이고 도로임. 목록3,4 묵전임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
특별매각조건(목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
인접토지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적관련 사항은 별도 측량 요함.
목록1 묵전이고 맹지임.
목록2 묵전이고 도로임.
목록3,4 묵전임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.
[목록3]현장확인.
[목록4]현장확인.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 화순군 화순읍 일심리 35-16 공고
2025.09.16 		-
2 전라남도 화순군 화순읍 일심리 산2-7 공고
2025.09.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원화순사무소" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)(2)(4) : 부정형 완경사지임. 일련번호(3) : 사다리형 완경사지임. 일련번호(5) : 세장형 완경사지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(5) : 지적도 및 현황 맹지임. 일련번호(2) : 현황 노폭 약3m내외 도로임. 일련번호(3)(4) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역) 일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-25
 소유자 이영석 (소유자)
단독소유 -
2017-07-21
(을7) 		근저당권설정 화순신용협동조합 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2017-07-21
(을8) 		지상권설정 화순신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-05-09
(을11) 		근저당권설정 씨제이대한통운주식회사 소멸
- 610,000,000원
2024-05-14
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경70136) 		씨제이대한통운주식회사 소멸
경매기입 등기 479,815,421원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경70136[1] 2025. 3. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경70136[1] 		2025. 3. 21.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
특별매각조건(목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
인접토지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적관련 사항은 별도 측량 요함.
목록1 묵전이고 맹지임.
목록2 묵전이고 도로임.
목록3,4 묵전임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월23일10시30분 / 2024년05월30일10시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.
[목록3]현장확인.
[목록4]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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