경매마당 경매정보 '2024타경71559[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경71559[1]

광주광역시 광산구 송학동 102-6

광주 광산구 송학동 102-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1272㎡(384.8평)

건물 -

감정가 202,248,000원

최저가 141,574,000원

보증금 14,160,000원 (10%)

청구액 308,074,260원

접수일 2024년 05월 19일

개시결정 2024년 05월 22일

감정일 2024년 06월 07일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

2억224만8000원

최저가 30% 

1억4157만4000원

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명

유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1272㎡(384.8평)

건물 -

감정가 202,248,000원

최저가 141,574,000원

보증금 14,160,000원 (10%)

청구액 308,074,260원

접수일 2024년 05월 19일

개시결정 2024년 05월 22일

감정일 2024년 06월 07일

매각일 2025년 09월 16일

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

북OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)

1억4157만4000원 진행

2025.08.05(10:00)

2억224만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 광산구 송학동 102-6	공고 2025.09.16	-
2	광주광역시 광산구 송학동 92-6	공고 2025.09.16	바로가기
3	광주광역시 광산구 송학동 96-8	공고 2025.09.16	바로가기
4	광주광역시 광산구 삼도동 13	변경 -	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 번호(1-3) 본건은 광주광역시 광산구 송학동 소재 송계마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임. 번호(4) 본건은 광주광역시 광산구 삼도동 소재 회룡마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임. 2) 교통상황 번호(1-3) 차량 접근 용이하며 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(4) 맹지로서 차량 접근 할 수 없으며 수풀이 밀생하여 내부 진입이 어려운 상태이고 일반적인 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 사다리형으로 지반은 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 약간의 고저차 있으며, 답으로 이용중임. 번호(2) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(92-8번지)와 경계 구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(3) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(96-7번지)와 경계 구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(4) 부정형으로 상당기간동안 경작하지 않은 묵답으로 지상에 활잡목 및 수풀이 밀생하고 있음. 4) 인접 도로상태 번호(1) 서측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(2) 동측으로 소폭의 구거 너머 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함. 번호(3) 북측으로 폭 약4-5m정도의 아스팔트포장 도로와 접함. 번호(4) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역 번호(2,3) 생산관리지역 번호(4) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-02	소유자	임해문 (소유자)
2020-07-02	단독소유	-
2020-07-21 (을1)	근저당권설정	북광주농업협동조합	소멸
2020-07-21 (을1)	말소기준 등기	360,000,000원	소멸
2020-07-21 (을2)	지상권설정	북광주농업협동조합	소멸
2020-07-21 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-05-22 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경71559)	북광주농업협동조합	소멸
2024-05-22 (갑8)	경매기입 등기	308,074,260원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경71559[1]	2025. 6. 13.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경71559[1]	2025. 6. 13.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월30일09시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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