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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경71788[3]
전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6, 1층,제2층103호

전남 담양군 담양읍 객사리 181-3

주소복사
2024타경71788[3]
2024타경71788[3]
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2024타경71788[3]
2024타경71788[3]
감정가
5억4300만원
최저가 44%
3억408만원
유찰 2025년 04월 03일 입찰 D-40
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.99㎡ (19.7평)
건물 91.02㎡ (27.5평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 05월 22일
보증금 3041만원 (10%)
감정일 2024년 06월 04일
청구액 1,636,739,575원
배당요구종기일 2024년 08월 12일
채권자 해OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인 한OO
임차인 양OO
교부권자 북OOOOO
유찰 2회, 선순위임차인
2025.04.03
3억408만원 진행
2025.02.20
3억8010만원 유찰
2025.01.09
5억4300만원 유찰

경매마당에서 총 13회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-근린생활시설임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재"담양시장 "북동측 인근에 위치한 가칭"브리움포에버"1층,제2층 제101호 일련번호 가)], 1층,제2층 제102호 일련번호 나)], 1층,제2층 제103호 일련번호 다)], 1층,제2층 제104호 일련번호 라)]로서 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층,제2층 제101호 일련번호 가)], 제1층,제2층 제102호 일련번호 나)], 제1층,제2층 제103호 일련번호 다)], 제1층,제2층 제104호 일련번호 라)]로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 붙임, 강화유리 등 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 일련번호 가), 나), 다), 라) 근린생활시설임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 포장도로, 남측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-23
 소유자 유한회사인디담양 (소유자)
단독소유 -
2022-03-23
(을1) 		근저당권설정 해남진도축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,920,000,000원
2024-05-23
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경71788) 		해남진도축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,636,739,575원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한미선
(알수없음임차인 / 소액임차인)
점유부분:
45.5m2 		보증:
3,000,000
차임:
250,000 		사업: 2021-02-16
확정: 2024-02-15
배당: 2024-08-09 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

1.상가건물임대차 현황서(24.05.24.자 북광주세무서장 발행) 1사업자등록신청일: 23.05.17., 건물명: 1층 103호(91.0m2), 보증금: 3,000,000, 차임: 월250,000 2사업자등록신청일: 24.02.15., 건물명: 1층 103호(45.5m2), 보증금: 3,000,000, 차임: 월250,000, 확정일자: 24.02.15. 2.배당요구및권리신고서(24.08.09.) 124.02.15.자 부동산(상가) 월세계약서 - 보증금: 3,000,000, 차임: 월250,000, 확정일자: 24.02.15. 2임차인 첨부 사업자등록증 개업연월일 21.02.15.

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수 없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 열람한바 전입자 없음.


[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수 없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 열람한바 전입자 없음.


[목록3] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 한미선의 점유여부 알수없음.


[목록4] 임차인 양영선에게 전화문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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