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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2024타경71856[3]
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제303호 (힐스테이트화순)

전남 화순군 화순읍 칠충로 141-7

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 05월 22일
감정일 2024년 06월 11일
매각일 2025년 04월 10일
용도 상가
대상 건물전체
토지 25.79㎡ (7.8평)
건물 76.68㎡ (23.2평)
청구액 826,785,937원
감정가 242,000,000원
최저가 169,400,000원
보증금 16,940,000원 (10%)
2024타경71856[3]
2024타경71856[3]
2024타경71856[3]
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2024타경71856[3]
2024타경71856[3]
2024타경71856[3]
감정가
2억4200만원
최저가 30%
1억6940만원
유찰 2025년 04월 10일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
접수일 2024년 05월 22일
감정일 2024년 06월 11일
매각일 2025년 04월 10일
용도 상가
대상 건물전체
토지 25.79㎡ (7.8평)
건물 76.68㎡ (23.2평)
청구액 826,785,937원
감정가 242,000,000원
최저가 169,400,000원
보증금 16,940,000원 (10%)
유찰 2025년 04월 10일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 삼OOOOOOO
임차인 배OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 심OO
교부권자 화OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 신OO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

2025.04.10
1억6940만원 진행
2025.02.27
2억4200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]임차인 배우리에게문의함. 사업자등록현황서에 등재된 주식회사 지하1층실험실.임준섭은 임대차관계알수없음.

경매마당에서 총 4회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제304호 (힐스테이트화순) 유찰
2025.04.10 		바로가기
2 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제1층 제102호 (힐스테이트화순) 유찰
2025.04.10 		바로가기
3
본건 		전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제303호 (힐스테이트화순) 유찰
2025.04.10 		-
4 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제302호 (힐스테이트화순) 유찰
2025.04.10 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 "힐스테이트화순 제114동 제1층 제102호, 제3층 제302-304호"로서, 주위는 노선 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제102호, 제3층 제302-304호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형 평지로 아파트 및 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-15
 소유자 주식회사지오산업개발 (소유자)
단독소유 -
2021-12-22
(을1) 		근저당권설정 삼애신용협동조합 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2023-10-27
(갑4) 		가압류 심현아 소멸
- 155,930,500원
2024-05-24
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경71856) 		삼애신용협동조합 소멸
경매기입 등기 826,785,937원
2024-07-10
(갑6) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경71856[3] 		2024.12.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
배우리
(점포임차인)
점유부분:
303호 		보증:
10,000,000
차임:
650,000 		사업: 2023-07-12
확정: 2024-06-14
배당: 2024-06-14 		없음
[현황조사]
 주식회 사 지하1층 실험실. 임준섭
(알수없음임차인)
점유부분:
미상 		보증:
2,500,000
차임:
월 170,000 		사업: 2023-09-03
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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