경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경71979
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)

광주 광산구 수완동 189

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 573.92㎡(173.6평)
건물 271.35㎡(82.1평)
감정가 2,820,000,000원
최저가 1,974,000,000원
보증금 197,400,000원 (10%)
청구액 1,821,867,712원
접수일 2024년 05월 23일
개시결정 2024년 05월 23일
감정일 2024년 06월 03일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
2024타경71979
감정가
28억2000만원
최저가 30%
19억7400만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일
유찰 1회토지지분
유찰 1회토지지분
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 573.92㎡(173.6평)
건물 271.35㎡(82.1평)
감정가 2,820,000,000원
최저가 1,974,000,000원
보증금 197,400,000원 (10%)
청구액 1,821,867,712원
접수일 2024년 05월 23일
개시결정 2024년 05월 23일
감정일 2024년 06월 03일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
채권자 화OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 양OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
전세권자 최OO
압류권자 화OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
근저당권자 화OOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
19억7400만원 진행
2025.08.05(10:00)
28억2000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상 등재된 양동열의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬 의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서, 외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등, 내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등, 바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승 강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 평지의 토지로서 일단의 타운하우스부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-20
 소유자 유한회사더벨류에스 (소유자)
단독소유 -
2021-08-20
(을1) 		근저당권설정 화순농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,100,000,000원
2022-05-04
(을2) 		전세권설정 최화자 소멸
- 1,300,000,000원
2023-01-05
(갑7) 		가압류 주식회사리빙지코 소멸
- 110,000,000원
2024-05-20
(갑8) 		가압류 서광주농업협동조합 소멸
- 5,201,572원
2024-05-23
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경71979) 		화순농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,821,867,712원
2024-08-06
(갑10) 		강제경매개시결정
(2024타경78161) 		주식회사삼성전자탑비투비 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경71979[1] 2025. 6. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경71979[1] 		2025. 6. 4.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 양동열
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2021-08-24
확정: -
배당: - 		-
최화자
(주거전세권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
1,300,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년05월31일09시30분 / 2024년06월05일11시00분 / 2024년06월12일10시25분 / 2024년06월21일12시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상 등재된 양동열의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

1
소재지 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
점유인 양동열(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.08.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트