경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매12계] 2024타경71993
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완)

광주 광산구 수완동 189

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 573.92㎡(173.6평)
건물 271.35㎡(82.1평)
감정가 2,820,000,000원
최저가 1,974,000,000원
보증금 197,400,000원 (10%)
청구액 1,821,867,713원
개시결정 2024년 05월 24일
감정일 2024년 05월 31일
배당종기 2024년 08월 19일
매각일 2026년 01월 23일
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
2024타경71993
감정가
28억2000만원
최저가 30%
19억7400만원
공고 2026년 01월 23일 입찰 D-63일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 573.92㎡(173.6평)
건물 271.35㎡(82.1평)
감정가 2,820,000,000원
최저가 1,974,000,000원
보증금 197,400,000원 (10%)
청구액 1,821,867,713원
개시결정 2024년 05월 24일
감정일 2024년 05월 31일
배당종기 2024년 08월 19일
매각일 2026년 01월 23일
공고 2026년 01월 23일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
채권자 화OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

2026.01.23(10:00)
19억7400만원 진행
2025.10.31(10:00)
기일변경
2025.09.19(10:00)
28억2000만원 유찰

물건 비고(공고문)

감정평가서에 의하면 지하1층은 접면도로를 통해 진출입이 가능한 현황 1층 구조임

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서에 의하면 지하1층은 접면도로를 통해 진출입이 가능한 현황 1층 구조임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 조영희에게 문의함. 본인 가족만 거주한다고 하며, 계약조건은 모른다고하여 권리신고안내서 교부함. 주민등록등재여부 확인한바 전입된세대 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 <스카이장례식장> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택단지, 상업용 건부지 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 중 제1, 2, 지하1층 제105호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감 등, 바닥 : 강마루깔기 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 연립주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,215,200,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-20
 소유자 유한회사더벨류에스 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-08-20
(을1) 		근저당권설정 화순농업협동조합 멤버십
말소기준 등기 2,100,000,000원
2023-01-05
(갑7) 		가압류 주식회사리빙지코 멤버십
- 110,000,000원
2024-05-20
(갑8) 		가압류 서광주농업협동조합 멤버십
- 5,201,572원
2024-05-24
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경71993) 		화순농업협동조합 멤버십
경매기입 등기 1,821,867,713원
2024-08-06
(갑10) 		강제경매개시결정
(2024타경78178) 		주식회사삼성전자탑비투비 멤버십
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경71993[1] 2025. 7. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경71993[1] 		2025. 7. 30.

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서에 의하면 지하1층은 접면도로를 통해 진출입이 가능한 현황 1층 구조임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조영희
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 미전입
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년06월03일09시20분 / 2024년06월05일10시55분 / 2024년06월12일10시25분 / 2024년06월21일12시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 조영희에게 문의함. 본인 가족만 거주한다고 하며, 계약조건은 모른다고하여 권리신고안내서 교부함. 주민등록등재여부 확인한바 전입된세대 없음.

1
소재지 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완)
점유인 조영희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트