'광주시 서구 치평동 라인대주' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경72323

광주광역시 서구 치평로 15, 201동 20층 2012호 (치평동,라인대주아파트)

광주 서구 치평동 1171-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.87㎡(10.2평)

건물 59.87㎡(18.1평)

감정가 275,000,000원

최저가 192,500,000원

보증금 19,250,000원 (10%)

청구액 126,495,663원

접수일 2024년 05월 28일

개시결정 2024년 07월 17일

감정일 2024년 07월 23일

매각일 2025년 09월 17일

감정가

2억7500만원

최저가 30% 

1억9250만원

공고 2025년 09월 17일 입찰 D-41일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.87㎡(10.2평)

건물 59.87㎡(18.1평)

감정가 275,000,000원

최저가 192,500,000원

보증금 19,250,000원 (10%)

청구액 126,495,663원

접수일 2024년 05월 28일

개시결정 2024년 07월 17일

감정일 2024년 07월 23일

매각일 2025년 09월 17일

공고 2025년 09월 17일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.17(10:00)

1억9250만원 진행

2025.08.06(10:00)

2억7500만원 유찰

2024.11.27(10:00)

기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외전입자없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 라인대주아파트 201동 내에 위치하며 주위는 학교, 근린생활시설, 아파트 단지 등임. 2) 교통상황 본건 인근에 주요 간선도로 및 지하철역이 위치하여 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물 중 20층 2012호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 철근콘크리트 벽식 슬래브조 슬래브지붕이나 건축물대장상 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

라인대주
시공사	라인,대주건설	총 주차 대수	583대 (세대당0.76대)
사용승인	1997년 12월 31일(29년차)	동/세대	4동/760세대
관리실	062-381-7882	최고층	20층
면적	78㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 322,500,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-04 (을9)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2020-02-04 (을9)	말소기준 등기	174,900,000원	소멸
2022-01-12 (을11)	근저당권설정	주식회사페퍼저축은행	소멸
2022-01-12 (을11)	-	94,800,000원	소멸
2022-03-17 (을12)	근저당권설정	주식회사페퍼저축은행	소멸
2022-03-17 (을12)	-	52,800,000원	소멸
2024-07-11	소유자	박상미 (소유자)
2024-07-11	단독소유	-
2024-07-17 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경72323)	주식회사페퍼저축은행	소멸
2024-07-17 (갑10)	경매기입 등기	126,495,663원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경72323[1]	2025. 6. 16.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경72323[1]	2025. 6. 16.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월24일10시30분 / 2024년07월29일09시55분 / 2024년08월01일14시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외전입자없음.

조사일시

2024년07월24일10시30분 / 2024년07월29일09시55분 / 2024년08월01일14시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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