경매마당 경매정보 '2024타경72385'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경72385

전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩)

전남 나주시 빛가람동 345

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 자동차시설

토지 28.19㎡(8.5평)

건물 67.17㎡(20.3평)

감정가 591,000,000원

최저가 413,700,000원

보증금 41,370,000원 (10%)

청구액 382,952,134원

접수일 2024년 05월 28일

개시결정 2024년 05월 29일

감정일 2024년 06월 12일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

5억9100만원

최저가 30% 

4억1370만원

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 자동차시설

토지 28.19㎡(8.5평)

건물 67.17㎡(20.3평)

감정가 591,000,000원

최저가 413,700,000원

보증금 41,370,000원 (10%)

청구액 382,952,134원

접수일 2024년 05월 28일

개시결정 2024년 05월 29일

감정일 2024년 06월 12일

매각일 2025년 09월 16일

공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

순OOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)

4억1370만원 진행

2025.08.05(10:00)

5억9100만원 유찰

물건 비고(공고문)

2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이희숙:월차임 100만원(부가세포함).

물건 비고(매각 명세서)

2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 이희숙에게 유선상으로 문의함. 114호와 115호를 경계벽없이 한 점포로 사용중임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서, 외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 ; 판넬 등 내장재 마감, 창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-27 (을1)	근저당권설정	순천농업협동조합	소멸
2016-07-27 (을1)	말소기준 등기	456,000,000원	소멸
2024-05-29 (갑5)	가압류	광주신용보증재단	소멸
2024-05-29 (갑5)	-	43,332,942원	소멸
2024-05-29 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경72385)	순천농업협동조합	소멸
2024-05-29 (갑6)	경매기입 등기	382,952,134원	소멸
2024-06-18 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2024-06-18 (갑7)	-	10,081,492원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경72385[1]	2025. 6. 4.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경72385[1]	2025. 6. 4.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이희숙:월차임 100만원(부가세포함).

물건 비고(매각 명세서)

2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이희숙 (점포임차인) 점유부분: 1층114 호(67.1 65m2)	보증: 20,000,000 차임: 1,000,000	사업: 2021-11-29 확정: 2024-06-26 배당: 2024.8.12.	-

현황 조사서

조사일시

2024년06월05일10시00분 / 2024년06월13일12시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 이희숙에게 유선상으로 문의함. 114호와 115호를 경계벽없이 한 점포로 사용중임.

1

소재지 전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩)

점유인 이희숙(임차인)

점유부분 114호,115호(점포)

점유기간 2021.11~현재

보증금/차임 20,000,000/월1,000,000

전입/확정일자 2021.11.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트