경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매11계] 2024타경72958[1]
광주광역시 서구 독립로 195, 제2동 제2층 제208호 (양동,우진아파트)

광주 서구 양동 61-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 50.04㎡(15.1평)
건물 76.83㎡(23.2평)
감정가 319,000,000원
최저가 223,300,000원
보증금 22,330,000원 (10%)
청구액 252,000,000원
접수일 2024년 06월 03일
개시결정 2024년 06월 05일
감정일 2024년 06월 17일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
2024타경72958[1]
감정가
3억1900만원
최저가 30%
2억2330만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 50.04㎡(15.1평)
건물 76.83㎡(23.2평)
감정가 319,000,000원
최저가 223,300,000원
보증금 22,330,000원 (10%)
청구액 252,000,000원
접수일 2024년 06월 03일
개시결정 2024년 06월 05일
감정일 2024년 06월 17일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OOOOOOOOO
채권자 강OO
교부권자 서OOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
2억2330만원 진행
2025.08.05(10:00)
3억1900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 강제개문하여 현장을 확인한바 공실상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		광주광역시 서구 독립로 195, 제2동 제2층 제208호 (양동,우진아파트) 공고
2025.09.16 		-
2 광주광역시 서구 독립로 195, 제2동 제3층 제302호 (양동,우진아파트) 변경
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 광주광역시 서구 양동 소재 광주양동초등학교 남동측 인근에 위치한 우 진아파트 제2동 제2층 제208호,제2동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 전통시장, 근린상 가, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 기호(1),(2) : 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1),(2) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 중 제2동 제2층 제208호,제2동 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : 아파트임. 5) 설비내역 기호(1),(2) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1),(2) : 단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㆍ본건 기호(1),(2) 지하실, 옥탑은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 표 시되어 있으나, 집합건축물대장상 공용 부분임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

우진
시공사 우진건설 총 주차 대수 280대 (세대당1대)
사용승인 1977년 12월 29일(49년차) 동/세대 4동/280세대
관리실 062-369-5407 최고층 5층
면적 82A㎡, 82D㎡, 82B㎡, 82C㎡, 83E㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-24
 소유자 양동현대지역주택조합 (소유자)
단독소유 -
2024-06-05
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경72958) 		강현숙 소멸
말소기준
경매기입 등기 		252,000,000원
2024-12-24
(을3) 		근저당권설정 신성종합개발주식회사 소멸
- 1,920,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경72958[1] 2025. 6. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경72958[1] 		2025. 6. 11.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월19일16시30분 / 2024년07월23일17시50분 / 2024년07월25일13시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 강제개문하여 현장을 확인한바 공실상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트