'광주시 광산구 선암동 선운지구해광샹그릴라' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경73395

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경73395	2024-06-10	2억5314만1431원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경73395	2024-06-10 2억5314만1431원

광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 5층603호 (선암동,선운지구해광샹그릴라)

광주 광산구 선암동 783

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.17㎡(15.78평)

건물 82.47㎡(24.95평)

감정가 310,000,000원

최저가 217,000,000원

보증금 21,700,000원 (10%)

청구액 253,141,431원

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 07월 04일

배당종기 2024년 09월 09일

매각일 2026년 04월 07일

감정가

3억1000만원

1242만4850원/평

낙찰가 26% 

2억3060만원

매각 2026년 04월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.17㎡(15.78평)

건물 82.47㎡(24.95평)

감정가 310,000,000원

최저가 217,000,000원

보증금 21,700,000원 (10%)

청구액 253,141,431원

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 07월 04일

배당종기 2024년 09월 09일

매각일 2026년 04월 07일

매각 2026년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역
                    
                                                    2026.05.14(16:00)
                                            
                            대금지급기한
                        
                                                    2026.04.14(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2026.04.07(10:00)
                                            
2억3060만원매각
                                2억1700만원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.22(16:00)
                                            
                            최고가매각허가취소결정
                        
                                                    2025.05.14(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.05.07(10:00)
                                            
2억6111만원매각
                                2억1700만원
                                최저가
                            
                                                    2025.02.11(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.01.07(10:00)
                                            
                            3억1000만원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.19(10:00)
                                            
                            기일변경

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 선암동 호남대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 아파트 부지 7) 인접 도로상태등 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 가족과 처남 전입되어있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 343,560,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-02	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-12-02	단독소유	-	OO
2022-03-28 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-03-28 (을7)	말소기준 등기	275,000,000원	OO
2024-05-17 (을7-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-05-17 (을7-1)	-	-	OO
2022-07-18 (을8)	근저당권설정	김OO	OO
2022-07-18 (을8)	-	37,500,000원	OO
2022-09-28 (을9)	근저당권설정	김OO	OO
2022-09-28 (을9)	-	22,500,000원	OO
2024-05-01 (갑12)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-05-01 (갑12)	-	8,569,877원	OO
2024-06-18 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경73395)	한OOOOOOO	OO
2024-06-18 (갑13)	경매기입 등기	253,141,431원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.