경매마당 경매정보 '2024타경73531'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수익률분석 M

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토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경73531

전라남도 나주시 빛가람로 685, 1동 9층911호 (빛가람동,비젼타워)

전남 나주시 빛가람동 192-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 사무실

토지 10.74㎡(3.25평)

건물 68.4㎡(20.69평)

감정가 105,000,000원

최저가 24,085,000원

보증금 2,408,500원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2024년 06월 13일

감정일 2024년 06월 27일

배당종기 2024년 09월 09일

매각일 2026년 02월 19일

감정가

1억500만원

최저가 77% 

2408만5000원

공고 2026년 02월 19일 입찰 D-36일

유찰 6회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 사무실

토지 10.74㎡(3.25평)

건물 68.4㎡(20.69평)

감정가 105,000,000원

최저가 24,085,000원

보증금 2,408,500원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2024년 06월 13일

감정일 2024년 06월 27일

배당종기 2024년 09월 09일

매각일 2026년 02월 19일

공고 2026년 02월 19일 입찰 D-36일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.19(10:00)

2408만5000원 진행

2026.01.08(10:00)

3010만6000원 유찰

2025.11.27(10:00)

3763만2000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월26일)

2025.8.26. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

신청채권자 승계인 유아이제삼십팔차유동화전문 유한회사에서 '본건 소재지에 대한 주식회사 웨비오의 임대없음을 확인하는 임대차확인서'를 2025.08.29.자 제출함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 더블유티앤아이 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물 중 제9층 제911호로서, 외벽:인조석붙임 등, 내벽:몰탈페인팅 등, 바닥:타일마감, 창호:샤시창호임. 4) 이용상태 사무소임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입구에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 619,400,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-09-25	소유자	OOOO
2015-09-25	단독소유	-
2020-01-28 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2020-01-28 (을3)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2024-07-19 (을3-2)	근저당권일부이전	OOOO	소멸
2024-07-19 (을3-2)	-	-	소멸
2023-02-09 (갑9)	가압류	OOOO	소멸
2023-02-09 (갑9)	-	100,000,000원	소멸
2023-11-21 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2023-11-21 (갑10)	-	399,400,000원	소멸
2024-06-13 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경73531)	OOOO	소멸
2024-06-13 (갑11)	경매기입 등기	120,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	광주지법	2024타경73531[1]	2025. 9. 1.
2	광주지법	2024타경73531[1]	2025. 6. 4.
3	광주지법	2024타경73531[1]	2024.12.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	광주지법 2024타경73531[1]	2025. 9. 1.
2	광주지법 2024타경73531[1]	2025. 6. 4.
3	광주지법 2024타경73531[1]	2024.12.18

임차인(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 더블유티앤아이, 송지현 (알수없음 임차인) 점유부분: 911호	보증: - 차임: -	사업: 2020-01-09 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년06월24일17시50분 / 2024년07월05일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 나주시 빛가람로 685, 1동 9층911호 (빛가람동,비젼타워)

점유인 주식회사 더블유티앤아이, 송지현(임차인)

점유부분 911호(기타)

점유기간 2020.01.06.~

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.01.09/미상

조사일시

2024년06월24일17시50분 / 2024년07월05일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 나주시 빛가람로 685, 1동 9층911호 (빛가람동,비젼타워)

점유인 주식회사 더블유티앤아이, 송지현(임차인)

점유부분 911호(기타)

점유기간 2020.01.06.~

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.01.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.