경매마당 경매정보 '2024타경74763[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경74763[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	광주지방법원	2024타경74763	2024-06-25	95억3227만4140원
병합사건	광주지방법원	2024타경5064	2024-06-13	21억4748만3647원
병합사건	광주지방법원	2024타경74770	2024-06-25	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	광주지법 2024타경74763	2024-06-25 95억3227만4140원
병합사건	광주지법 2024타경5064	2024-06-13 21억4748만3647원
병합사건	광주지법 2024타경74770	2024-06-25 21억4748만3647원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 광산구 평동산단5번우로 80 (월전동,주1)	공고 2026.05.28	-
2	광주광역시 광산구 평동산단5번우로 10	공고 2026.05.28	바로가기

광주광역시 광산구 평동산단5번우로 80 (월전동,주1) 외 1 필지 외 7개 동

광주 광산구 월전동 1046-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 25154.9㎡(7609.36평)

건물 17486.67㎡(5289.72평)

감정가 27,255,328,320원

최저가 19,078,730,000원

보증금 1,907,873,000원 (10%)

청구액 9,532,274,140원

개시결정 2024년 07월 02일

감정일 2026년 03월 18일

배당종기 2024년 09월 23일

매각일 2026년 05월 28일

감정가

272억5532만8320원

358만1816원/평 (토지)

최저가 30% 

190억7873만원

250만7271원/평 (토지)

공고 2026년 05월 28일 입찰 D-7일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 25154.9㎡(7609.36평)

건물 17486.67㎡(5289.72평)

감정가 27,255,328,320원

최저가 19,078,730,000원

보증금 1,907,873,000원 (10%)

청구액 9,532,274,140원

개시결정 2024년 07월 02일

감정일 2026년 03월 18일

배당종기 2024년 09월 23일

매각일 2026년 05월 28일

공고 2026년 05월 28일 입찰 D-7일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.28(10:00)

190억7873만원 진행

2026.04.16(10:00)

272억5532만8320원 유찰

2025.09.18(10:00)

기일변경

매각공고

공고 내용 수정(2026년04월06일)

비고란 주소 정정

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물, 관정 및 기계기구 각 포함) 본건 광산구 월전동 1046-1 공장내에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 호이스트 외 5식(감정평가서 참조) 매각 포함 본건 광산구 월전동 1047 공장내에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 호이스트 크레인 외 7식(감정평가서 참조) 매각 포함 본건 광산구 월전동 1046-1 및 1047 공장내에 소재하는 제시외 기계·기구 및 태양광 발전설비 각 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물, 관정 및 기계기구 각 포함)본건 광산구 월전동 1046-1 공장내에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 호이스트 외 5식(감정평가서 참조) 매각 포함본건 광산구 월전동 1047 공장내에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 호이스트 크레인 외 7식(감정평가서 참조) 매각 포함본건 광산구 월전동 1046-1 및 1047 공장내에 소재하는 제시외 기계·기구 및 태양광 발전설비 각 매각 제외 2026.3.30.정정변경

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월전동 소재 '평동2차산업단지' 내에 위치하며 주위는 대규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 진출입이 용이하며, 북측 근거리에 지하철 평동역이 위치하여 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1) : 부정형으로 공업용 건부지. 7) : 가로 장방형으로 공업용 건부지. 11) : 세로 장방형으로 공업용 건부지. 4) 인접 도로상태 공히 북서측으로 편도 3차선에 접하며 7)의 경우 북동측으로 왕복 4.5차선 도로에도 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1), 11) : 일반공업지역, 중로2류(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제6구역, 지방산업단지임. 7) : 일반공업지역, 중로2류(접함), 중로2류(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전 제6구역, 지방산업단지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2) ~ 6) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판, 썬라이트 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 8-가) : 일반철골구조 강판 및 썬라이트지붕 2층 건물로서, 벽체 : 강판, 일부 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 8-나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 석고보드위 수성페인트, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 타일 및 장판 등 마감. 창호 : 샤시임. 9) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 10-가) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 10-나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬. 일부 무벽체 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 12) : 일반철골구조 강판 및 썬라이트지붕 3층 건물로서, 벽체 : 강판, 일부 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 2) 이용상태 2) ~ 6), 8-가), 8-나), 9), 10-가) : 공장. 8-다) : 식당, 기숙사, 사무실. 10-나) : 주차장, 기계실. 12) : 1층 공장, 2.3층 기숙사. 3) 설비내역 2), 4), 8-가), 8-다), 12) : 위생 및 급수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] KYUNA CHOSHIN (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2023-04-13 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] PIAO NANZHU (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2015-03-20 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유한회사 케이테크코리아크레인,조선 (임차인/알수없음/알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-09-01 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유한회사 케이테크코리아크레인.조선 (알수없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-09-01 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이흥주 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2024-03-04 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 정동식 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2024-06-07 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 케이테크, 김진수 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2013-08-06 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 하이메탈광주지점, 전남숙 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2024-04-19 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 하이케탈광주지점, 전남숙 (알수없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2024-04-19 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

유한회사 케이테크코리아크레인,조선:상가건물임대차 현황서(24.07.11.자 광산세무서장 발행)상 ① 유한회사 케이테크코리아크레인, 조선:사업자등록신청일: 20.09.01., 면적(1,498.1400㎡), 임대차기간: 20.09.01.~25.08.31. 보증금: 4,500,000② ㈜하이메탈광주지점, 전남숙:사업자등록신청일: 24.04.19., 면적(38,737.8000㎡), 임대차기간: 24.04.09.~34.04.08.③ 주식회사 케이테크, 김진수:사업자등록신청일: 13.08.06., 면적(66.1160㎡), 임대차기간: 13.07.01.~15.07.01. 차임: 월 200,000 ④ 정동식:사업자등록신청일: 24.06.07., 면적(8,790.4200㎡), 임대차기간: 24.06.01.~27.05.31. 차임: 월 500,000

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]제시외건물의 소유관계 알수없음.
[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록3]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록4]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록5]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록6]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록8]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 하이메탈광주지점, 주식회사 케이케크, 정동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이흥주, 외국인 PIAO NANZHU, KYUNA CHOSHIN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물의 소유관계 알수없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록9]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 하이메탈광주지점, 주식회사 케이케크, 정동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이흥주, 외국인 PIAO NANZHU, KYUNA CHOSHIN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
[목록10]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 하이메탈광주지점, 주식회사 케이케크, 정동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이흥주, 외국인 PIAO NANZHU, KYUNA CHOSHIN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 18,055,910,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-24	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2014-01-24	단독소유	-	OO
2019-04-15 (을12)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2019-04-15 (을12)	말소기준 등기	6,956,400,000원	OO
2019-05-20 (을13)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2019-05-20 (을13)	-	474,000,000원	OO
2019-07-12 (을14)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2019-07-12 (을14)	-	2,400,000,000원	OO
2020-08-14 (을15)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2020-08-14 (을15)	-	396,000,000원	OO
2021-07-14 (을18)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2021-07-14 (을18)	-	1,676,000,000원	OO
2022-03-15 (을19)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2022-03-15 (을19)	-	4,000,000,000원	OO
2024-05-02 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-05-02 (갑4)	-	662,630,982원	OO
2024-07-02 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경74770)	중OOOOO	OO
2024-07-02 (갑5)	경매기입 등기		OO
2024-07-19 (갑6)	가압류	기OOOOO	OO
2024-07-19 (갑6)	-	1,490,885,000원	OO
2025-03-10 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-03-10 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.