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로고 광주지방법원 본원 [경매12계] 2024타경75698
광주광역시 광산구 풍영로 63, 제908동 제9층 제901호 (월곡동,영천마을주공아파트)

광주 광산구 월곡동 681-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 57.61㎡(17.4평)
건물 84.82㎡(25.7평)
감정가 280,000,000원
최저가 196,000,000원
보증금 39,200,000원 (20%)
청구액 189,679,178원
개시결정 2024년 07월 09일
감정일 2024년 07월 15일
배당종기 2024년 09월 30일
매각일 2026년 03월 06일
2024타경75698
2024타경75698
2024타경75698
2024타경75698
2024타경75698
2024타경75698
2024타경75698
2024타경75698
감정가
2억8000만원
최저가 30%
1억9600만원
공고 2026년 03월 06일 입찰 D-73일
유찰 1회재매각
유찰 1회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 57.61㎡(17.4평)
건물 84.82㎡(25.7평)
감정가 280,000,000원
최저가 196,000,000원
보증금 39,200,000원 (20%)
청구액 189,679,178원
개시결정 2024년 07월 09일
감정일 2024년 07월 15일
배당종기 2024년 09월 30일
매각일 2026년 03월 06일
공고 2026년 03월 06일 입찰 D-73일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 케OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
전세권자 하OOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.06(10:00)
1억9600만원 진행
2025.12.08(16:00)
미납
2025.11.07(16:00)
최고가매각허가결정
2025.10.31(10:00)
2억3244만원 매각
1억9600만원 최저가
2025.09.19(10:00)
2억8000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 박정무에게 문의함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역 광산구 월곡동 소재"대반초등학교"북측 인근에 위치한 영천마을주공 아파트 제908동 제9층 제901호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 9층 901로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 266,530,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-08
 소유자 박정무 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2023-07-12
(을9) 		근저당권설정 하나로대부주식회사 멤버십
말소기준 등기 230,000,000원
2023-10-24
(을9-1) 		근저당권이전 케이드래곤대부주식회사 멤버십
- -
2025-03-31
(을9-3) 		근질권 주식회사아이엠캐피탈 멤버십
- 230,000,000원
2023-07-12
(을10) 		근저당권설정 하나로대부주식회사 멤버십
- 20,000,000원
2023-10-24
(을10-1) 		근저당권이전 케이드래곤대부주식회사 멤버십
- -
2025-03-31
(을10-3) 		근질권 주식회사아이엠캐피탈 멤버십
- 20,000,000원
2023-07-12
(을11) 		전세권설정 하나로대부주식회사 멤버십
- 5,000,000원
2024-07-09
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경75698) 		케이드래곤대부주식회사 멤버십
경매기입 등기 189,679,178원
2024-09-24
(갑6) 		가압류 주식회사케이뱅크 멤버십
- 11,532,944원
2025-07-24
(갑7) 		압류 광산세무서장 멤버십
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경75698[1] 2025. 8. 1.
2 광주지법 2024타경75698[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경75698[1] 		2025. 8. 1.
2 광주지법
2024타경75698[1] 		작성일자 미확인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
하나로대부 주식회사
(주거 전세권자)
점유부분:
건물전부
보증:
5,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년07월16일11시00분 / 2024년07월18일17시00분 / 2024년07월23일11시00분 / 2024년07월26일10시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 박정무에게 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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