경매마당 경매정보 '2024타경76660'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경76660

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경76660	2024-07-18	1억3772만859원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경76660	2024-07-18 1억3772만859원

전라남도 장성군 장성읍 성산3길 113-22 (주건축물제1동)

전남 장성군 장성읍 유탕리 1098-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.65평)

건물 93.27㎡(28.21평)

감정가 284,459,220원

최저가 159,297,163원

보증금 15,929,800원 (10%)

청구액 137,720,859원

개시결정 2024년 07월 24일

감정일 2024년 08월 24일

배당종기 2024년 10월 21일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

2억8445만9220원

142만4789원/평 (토지)

최저가 44% 

1억5929만7163원

79만7882원/평 (토지)

공고 2026년 05월 14일 입찰 D-56일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.65평)

건물 93.27㎡(28.21평)

감정가 284,459,220원

최저가 159,297,163원

보증금 15,929,800원 (10%)

청구액 137,720,859원

개시결정 2024년 07월 24일

감정일 2024년 08월 24일

배당종기 2024년 10월 21일

매각일 2026년 05월 14일

공고 2026년 05월 14일 입찰 D-56일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

백OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.05.14(10:00)

1억5929만7163원 진행

2025.09.11(16:00)

최고가매각불허가결정

2025.09.04(10:00)

1억6115만6590원 매각

1억5929만7163원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물, 제시외 수목 및 제시외 태양광설비 각 매각 포함) - 건축물대장 미등재 증축부분에 대하여 소관청의 시정명령 등 행정처분 없음(2025.04.03. 사실조회 회신 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물, 제시외 수목 및 제시외 태양광설비 각 매각 포함)- 건축물대장 미등재 증축부분에 대하여 소관청의 시정명령 등 행정처분 없음(2025.04.03. 사실조회 회신 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 신기마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 외곽 농촌주택지대입니다. 2) 교통상황 소형 차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 지반은 평탄하고, 단독주택 용지입니다. 4) 인접 도로상태 단지 내 출입도로를 이용하고, 도로 상태 무난합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 1) 건물의 구조 경량철골구조 박공지붕 단층 단독주택으로, 외벽은 적벽돌 치장쌓기, 내벽은 벽지 등 타일 등 창호는 PVC 샷시임. 2) 이용상태 단독주택이고, 내부구조는 건축물현황도 참고 바랍니다. 3) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 건축물대장 미등재 증축부분이 있으므로 소관청의 위반건축물 행정처분에 유의 요합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김예지 (알수없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2017-05-02 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록상 등재된 김예지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 수목, 잔디, 농작물, 태양광시설 소재함. 제시외건물과 수목,잔디,농작물,태양광시설등의 소유관계알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 361,170,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-02	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-05-02	단독소유	-	OO
2020-03-05 (을4)	근저당권설정	백OOOOOOOO	OO
2020-03-05 (을4)	말소기준 등기	156,000,000원	OO
2023-05-19 (을6)	근저당권설정	이OO	OO
2023-05-19 (을6)	-	80,400,000원	OO
2023-05-19 (을6)	근저당권설정	박OO	OO
2023-05-19 (을6)	-	48,000,000원	OO
2024-06-25 (갑3)	가압류	여OOOOOOOO	OO
2024-06-25 (갑3)	-	100,000,000원	OO
2024-07-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경76660)	백OOOOOOOO	OO
2024-07-24 (갑4)	경매기입 등기	137,720,859원	OO
2024-07-26 (갑5)	가압류	현OOOOOOO	OO
2024-07-26 (갑5)	-	10,096,084원	OO
2024-08-16 (갑6)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-08-16 (갑6)	-	11,901,000원	OO
2024-09-05 (갑7)	가압류	황OOOOOOO	OO
2024-09-05 (갑7)	-	35,180,612원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.