경매마당 경매정보 '2024타경76899[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매8계] 2024타경76899[2]

전라남도 장성군 북하면 성암리 120

전남 장성군 북하면 성암리 120

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 708㎡(214.2평)

건물 -

감정가 6,372,000원

최저가 4,460,000원

보증금 450,000원 (10%)

청구액 20,028,809원

접수일 2024년 07월 19일

개시결정 2024년 07월 22일

감정일 2024년 08월 05일

매각일 2025년 09월 25일

감정가

637만2000원

최저가 30% 

446만원

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 708㎡(214.2평)

건물 -

감정가 6,372,000원

최저가 4,460,000원

보증금 450,000원 (10%)

청구액 20,028,809원

접수일 2024년 07월 19일

개시결정 2024년 07월 22일

감정일 2024년 08월 05일

매각일 2025년 09월 25일

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

최OO

채권자

김OO

기일 내역

2025.09.25(10:00)

446만원 진행

2025.08.14(10:00)

637만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 시멘트타설된 임로 존재.

물건 비고(매각 명세서)

- 시멘트타설된 임로 존재.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인. 시멘트타설된 임로 존재함.

기본정보

문서

분석

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 서구 시청로 97, 21층2232호 (치평동,중흥에스-클래스스카이31)	공고 2025.09.25	바로가기
2 본건	전라남도 장성군 북하면 성암리 120	공고 2025.09.25	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 2)는 전라남도 장성군 북하면 성암리 소재 ‘강두제’ 북측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농경지, 태양광 발전소, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 광주광역시 서구 치평동 소재 ‘광주광역시청’ 남측 인근에 위치한 구분건물(중흥에스-클래스스카이31 제21층 2232호)로서, 주위는 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하3층/지상30층 건물 중 제21층 제2232호(북향 복도식)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트, 복합판넬 등 마감. 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 편도 3차로 포장도로, 남측으로 왕복 4차로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-23	소유자	정용수 (소유자)
2022-08-23	단독소유	-
2024-07-22 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경76899)	최순임	소멸
2024-07-22 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	20,028,809원	소멸
2024-11-11 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경85855)	김성수	소멸
2024-11-11 (갑5)	경매기입 등기		소멸
2025-05-08 (갑8)	압류	무주군	소멸
2025-05-08 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인