경매마당 경매정보 '2024타경80577[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매9계] 2024타경80577[4]

전라남도 나주시 봉황면 철천리 148-2

전남 나주시 봉황면 철천리 148-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1139㎡(344.5평)

건물 -

감정가 144,653,000원

최저가 81,005,000원

보증금 8,110,000원 (10%)

청구액 765,469,866원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 09월 20일

매각일 2025년 09월 10일

감정가

1억4465만3000원

최저가 44% 

8100만5000원

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-39일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1139㎡(344.5평)

건물 -

감정가 144,653,000원

최저가 81,005,000원

보증금 8,110,000원 (10%)

청구액 765,469,866원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 09월 20일

매각일 2025년 09월 10일

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-39일

당사자 내역

소유자

조OO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.10(10:00)

8100만5000원 진행

2025.07.30(10:00)

1억125만7000원 유찰

2025.06.18(10:00)

1억4465만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).

현황 조사(현황 조사서)

나주시 봉황면 철천리 130번지 지상에 일반철골구조 단독주택1층

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기본정보

문서

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유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 나주시 봉황면 철천리 155	공고 2025.09.10	바로가기
2	전라남도 나주시 봉황면 철천리 156	공고 2025.09.10	바로가기
3	전라남도 나주시 봉황면 철천리 134-2	공고 2025.09.10	바로가기
4 본건	전라남도 나주시 봉황면 철천리 148-2	공고 2025.09.10	-
5	전라남도 나주시 봉황면 철천리 130	공고 2025.09.10	바로가기
6	전라남도 나주시 봉황면 철천리 118	공고 2025.09.10	바로가기
7	전라남도 나주시 봉황면 철천리 126	공고 2025.09.10	바로가기
8	전라남도 나주시 봉황면 철천리 128	공고 2025.09.10	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 "선동마을" 동측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답, 자연부락 등이 소재하고 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 원거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형, 사다리형, 삼각형, 부정형 토지로서 평지, 완경사지이며 단독주택부지, 도로, 전원 주택부지 조성사업중인 토지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2, 3, 5-15, 26, 32 : 세로(가) 일련번호 17-21, 23-25, 27 : 현황 도로 일련번호 1, 4, 16, 22, 28-31 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 4, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 28, 29, 30, 31, 32 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3, 8, 10, 23, 25, 27 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구 역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모 든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5, 6, 7, 18, 24, 26 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구 역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-19	소유자	농업회사법인주식회사현강(소유자)
2017-07-19	단독소유	-
2020-12-21 (을14)	근저당권설정	광주원예농업협동조합	소멸
2020-12-21 (을14)	말소기준 등기	660,000,000원	소멸
2020-12-21 (을15)	지상권설정	광주원예농업협동조합	소멸
2020-12-21 (을15)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-01-04 (을17)	근저당권설정	김선기	소멸
2021-01-04 (을17)	-	26,000,000원	소멸
2021-09-03 (을18)	근저당권설정	광주원예농업협동조합	소멸
2021-09-03 (을18)	-	204,000,000원	소멸
2024-09-10 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경80577)	광주원예농업협동조합	소멸
2024-09-10 (갑6)	경매기입 등기	765,469,866원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경80577[4]	2025. 4. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경80577[4]	2025. 4. 18.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월20일16시30분 / 2024년09월21일10시50분 / 2024년09월27일11시45분

부동산의 현황

나주시 봉황면 철천리 130번지 지상에 일반철골구조 단독주택1층

점유 조사

[목록4]현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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