감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건 일련번호 1-7)은 광주광역시 북구 양산동 소재, 일련번호 8-10)은 전라남도 담양군 대전면 평장리 소재 "한재골" 북측 인근 및 근거리에 위치하고, 일련번호 1-7)
주위는 단독주택 및 다가구주택, 상업용 건부지 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 되고, 일련번호 8-10) 주위는 자연림 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 일련번호 1-7) 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 사다리형의 평지로서 도로임. 일련번호 3,4,7) 세장형의 평지로서 주거나지임. 일련번호 5) 정방형의 평지로서 주거나지임. 일련번호 6) 사다리형의 평지로서
주상나지임. 일련번호 8-10) 부정형 급경사지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1,2)는 현황 도로이며, 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일련번호 4) 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가
소재하며, 일련번호 5) 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일려번호 6) 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트
포장도로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 일련번호 7) 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 각각
소재하고, 일련번호 8-10)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통한 관습로 및 임도가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■
일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. ■ 일련번호 8) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역
제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. ■ 일련번호
10) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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정OO
대법원
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