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로고 광주지방법원 본원 [경매9계] 2024타경84135
광주광역시 서구 마륵복개로 98, 제101동 제10층 제1001호 (마륵동,상무 한신휴플러스아파트)

광주 서구 마륵동 803

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 62.16㎡(18.8평)
건물 84.81㎡(25.7평)
감정가 538,000,000원
최저가 376,600,000원
보증금 37,660,000원 (10%)
청구액 270,289,489원
접수일 2024년 10월 16일
개시결정 2024년 10월 28일
감정일 2024년 11월 11일
매각일 2025년 09월 10일
2024타경84135
2024타경84135
2024타경84135
2024타경84135
2024타경84135
2024타경84135
2024타경84135
2024타경84135
감정가
5억3800만원
최저가 30%
3억7660만원
공고 2025년 09월 10일 입찰 D-40일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 62.16㎡(18.8평)
건물 84.81㎡(25.7평)
감정가 538,000,000원
최저가 376,600,000원
보증금 37,660,000원 (10%)
청구액 270,289,489원
접수일 2024년 10월 16일
개시결정 2024년 10월 28일
감정일 2024년 11월 11일
매각일 2025년 09월 10일
공고 2025년 09월 10일 입찰 D-40일

당사자 내역

소유자 편OO
채권자 한OOOOOOOOOO
채무자 편OO
가처분권자 주OOOOOOOO
가처분권자 광OOOOOO

기일 내역

2025.09.10(10:00)
3억7660만원 진행
2025.07.30(10:00)
5억3800만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 편해성의 모 고선란에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 모 고선란 전입되어있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 ‘상무역”남동측 인근에 소재하는‘상무 한신휴플러스아파트’ 제101동 제10층 제1001호 로서, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 10층 1001호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창 임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7) 인접 도로상태등 해당사항 없음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

마륵한신휴플러스
시공사 한신공영(주) 총 주차 대수 326대 (세대당1.36대)
사용승인 2013년 05월 31일(13년차) 동/세대 5동/238세대
관리실 062-382-0238 최고층 15층
면적 120㎡, 145㎡, 161㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-12
(을4) 		근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 310,800,000원
2020-06-17
(을6) 		근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
- 109,200,000원
2020-12-17
 소유자 편해성 (소유자)
단독소유 -
2022-08-18
(갑5) 		가처분 주식회사국민은행 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전등기 말소등기 청구권
2023-08-23
(갑6) 		가처분 대한민국 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전등기 말소등기 청구권
2024-10-28
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경84135) 		한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 270,289,489원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경84135[1] 2025. 5. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경84135[1] 		2025. 5. 30.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월06일14시05분 / 2024년11월07일11시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 편해성의 모 고선란에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 모 고선란 전입되어있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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