경매마당 경매정보 '2024타경84807'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2024타경84807

광주광역시 북구 효령학동길 12

광주 북구 효령동 349-3

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지1571㎡(475.23평)

건물399.65㎡(120.89평)

감정가1,226,763,300원

최저가686,988,000원

보증금137,397,600원(20%)

청구액726,231,994원

개시결정2024년 10월 28일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 06월 19일

1 / 28

감정가

12억2676만3300원

258만1410원/평 (토지)

최저가44%

6억8698만8000원

144만5591원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰2회재매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

농OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(09:55)

6억8698만8000원진행

2026.05.04(16:00)

미납

2026.04.03(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년01월08일)

2026.1.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 ""종방마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-02-13), 제1종지구단위계획구역(2025-02-13), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 32.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고등, 약 188.5㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	각파이프조 판넬지붕 단층 32㎡	960,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 2.5㎡	150,000원
1-3	차양	각파이프조 판넬지붕 단층 13.5㎡	270,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.