경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경85237
광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 105동 10층1010호 (운암동,일신아파트)

광주 북구 운암동 1038-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.23㎡(8.8평)
건물 59.82㎡(18.1평)
감정가 110,000,000원
최저가 77,000,000원
보증금 7,700,000원 (10%)
청구액 51,137,513원
접수일 2024년 10월 30일
개시결정 2024년 10월 31일
감정일 2024년 11월 11일
매각일 2025년 09월 17일
2024타경85237
2024타경85237
2024타경85237
2024타경85237
2024타경85237
2024타경85237
감정가
1억1000만원
최저가 30%
7700만원
공고 2025년 09월 17일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.23㎡(8.8평)
건물 59.82㎡(18.1평)
감정가 110,000,000원
최저가 77,000,000원
보증금 7,700,000원 (10%)
청구액 51,137,513원
접수일 2024년 10월 30일
개시결정 2024년 10월 31일
감정일 2024년 11월 11일
매각일 2025년 09월 17일
공고 2025년 09월 17일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 송OOOOOOO
임차인 오OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 송OOOOOOO
교부권자 광OOOO

기일 내역

2025.09.17(10:00)
7700만원 진행
2025.08.06(10:00)
1억1000만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 관리비는 2024년 7월부터 미납된 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 관리비는 2024년 7월부터 미납된 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 오호열에게 유선으로 문의함. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 7월부터 미납된상태임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "일신아파 트" 제105동 제10층 제1010호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되 어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제10층 제1010호(복도식)로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) 접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률> 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

일신(1038-1)
시공사 일신주택 총 주차 대수 480대 (세대당0.64대)
사용승인 1991년 03월 22일(35년차) 동/세대 4동/750세대
관리실 062-526-1272 최고층 15층
면적 78㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 175,320,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-07
 소유자 성도형 (소유자)
단독소유 -
2017-02-07
(을14) 		근저당권설정 송정농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2023-07-20
(을16) 		근저당권설정 주식회사고고토탈금융대부 소멸
- 19,900,000원
2024-05-03
(갑7) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 38,266,865원
2024-08-22
(갑8) 		가압류 대광새마을금고 소멸
- 14,000,000원
2024-10-31
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경85237) 		송정농업협동조합 소멸
경매기입 등기 51,137,513원
2024-11-06
(갑10) 		가압류 송정농업협동조합 소멸
- 19,169,435원
2025-03-07
(갑11) 		압류 광산구(광주광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경85237[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경85237[1] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

- 관리비는 2024년 7월부터 미납된 상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오호열
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1010호 전체
보증:
20,000,000
차임:
380,000 		전입: 2018-08-03
확정: 2018-08-03
배당: 2024.11.19. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년11월11일10시10분 / 2024년11월18일12시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 오호열에게 유선으로 문의함. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 7월부터 미납된상태임.

1
소재지 광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 105동 10층1010호 (운암동,일신아파트)
점유인 오호열(임차인)
점유부분 1010호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 20,000,000/월 380,000
전입/확정일자 2018.08.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트