경매마당 경매정보 '2024타경86056'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경86056

전라남도 담양군 담양읍 금월리 산34-2 외 5 필지

전남 담양군 담양읍 금월리 산 34-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 28225㎡(8538.1평)

건물 -

감정가 586,877,000원

최저가 262,921,000원

보증금 26,300,000원 (10%)

청구액 362,690,506원

접수일 2024년 11월 08일

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 12월 03일

매각일 2025년 09월 24일

감정가

5억8687만7000원

최저가 55% 

2억6292만1000원

공고 2025년 09월 24일 입찰 D-41일

유찰 3회분묘기지권

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 28225㎡(8538.1평)

건물 -

감정가 586,877,000원

최저가 262,921,000원

보증금 26,300,000원 (10%)

청구액 362,690,506원

접수일 2024년 11월 08일

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 12월 03일

매각일 2025년 09월 24일

공고 2025년 09월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

더OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2025.09.24(10:00)

2억6292만1000원 진행

2025.08.13(10:00)

3억2865만1000원 유찰

2025.07.02(10:00)

4억1081만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.
[목록3]현장확인. 지상에 소재한 분묘의 소유관계알수없으며, 경계가 불분명하게 분묘일부가 걸쳐있어 경계측량요함.
[목록4]현장확인.
[목록5]현장확인.
[목록6]현장확인.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 금월리 소재 연화마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4 부정형 완경사지, 기호2,5,6 사다리 완경사지의 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3,6 맹지, 기호4,5 포장된 세로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역) 기호2-6 : 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 441,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-02	소유자	더힐링주식회사(소유자)
2020-09-02	단독소유	-
2022-02-10 (을9)	근저당권설정	남광주농업협동조합	소멸
2022-02-10 (을9)	말소기준 등기	441,600,000원	소멸
2024-04-18 (갑14)	압류	국	소멸
2024-04-18 (갑14)	-	-	소멸
2024-05-03 (갑15)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-05-03 (갑15)	-	-	소멸
2024-11-12 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경86056)	남광주농업협동조합	소멸
2024-11-12 (갑16)	경매기입 등기	362,690,506원	소멸
2025-03-14 (갑17)	압류	서구(광주광역시)	소멸
2025-03-14 (갑17)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경86056[1]	2025. 4. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경86056[1]	2025. 4. 24.

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일13시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.
[목록3]현장확인. 지상에 소재한 분묘의 소유관계알수없으며, 경계가 불분명하게 분묘일부가 걸쳐있어 경계측량요함.
[목록4]현장확인.
[목록5]현장확인.
[목록6]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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