경매마당 경매정보 '2024타경87295'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경87295

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경87295	2024-11-27	3억9632만8766원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경87295	2024-11-27 3억9632만8766원

전라남도 곡성군 삼기면 노동길 126-8

전남 곡성군 삼기면 노동리 144-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 668㎡(202.07평)

건물 128.45㎡(38.86평)

감정가 201,688,850원

최저가 201,688,850원

보증금 20,168,900원 (10%)

청구액 396,328,766원

개시결정 2024년 12월 09일

감정일 2024년 12월 26일

배당종기 2025년 03월 06일

매각일 2025년 12월 30일

감정가

2억168만8850원

99만8114원/평 (토지)

낙찰가 14% 

2억3000만원

매각 2025년 12월 30일

신건

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 668㎡(202.07평)

건물 128.45㎡(38.86평)

감정가 201,688,850원

최저가 201,688,850원

보증금 20,168,900원 (10%)

청구액 396,328,766원

개시결정 2024년 12월 09일

감정일 2024년 12월 26일

배당종기 2025년 03월 06일

매각일 2025년 12월 30일

매각 2025년 12월 30일

당사자 내역

소유자

조OO

채권자

최OO

채무자

계OOOOOOOO

기일 내역

2026.02.26(10:30)

대금지급및배당기일

2026.01.06(16:00)

최고가매각허가결정

2025.12.30(10:00)

2억3000만원 매각

2억168만8850원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외건물 매각 포함 - 제시외건물 1-2 창고 위에 설치된 태양광발전설비 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외건물 매각 포함- 제시외건물 1-2 창고 위에 설치된 태양광발전설비 매각 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 삼기면 노동리 소재 "청계제" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서, 주위환경 보 통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)), 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개)), 가축사육제한구역(제한구역(모든가 축))임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) : 일반목구조 싱글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2018.11.13.) 외벽 : 목재 위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물, 태양광시설의 소유여부 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 492,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-16 (을1)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2018-11-16 (을1)	말소기준 등기	132,000,000원	OO
2019-05-15	소유자	조OOOOOOOO	OO
2019-05-15	단독소유	-	OO
2023-04-14 (을6)	근저당권설정	최OO	OO
2023-04-14 (을6)	-	360,000,000원	OO
2024-12-09 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경87295)	최OO	OO
2024-12-09 (갑5)	경매기입 등기	396,328,766원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 2. 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2018년 5월 21일 접수번호 제3711호). 이에 대해 지상권자인 광주문화신용협동조합의 ‘매수인이 매각대금납부시 지상권 말소에 동의한다’는 동의서 제출되어 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.