경매마당 경매정보 '2024타경87578[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경87578[2]

전라남도 담양군 용면 쌍태리 산137 외 1 필지

전남 담양군 용면 쌍태리 산 137

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 45224㎡(13680.3평)

건물 -

감정가 1,048,228,000원

최저가 469,606,000원

보증금 46,970,000원 (10%)

청구액 775,500,847원

접수일 2024년 12월 03일

개시결정 2024년 12월 03일

감정일 2024년 12월 17일

매각일 2025년 09월 24일

감정가

10억4822만8000원

최저가 55% 

4억6960만6000원

공고 2025년 09월 24일 입찰 D-41일

유찰 3회분묘기지권

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 45224㎡(13680.3평)

건물 -

감정가 1,048,228,000원

최저가 469,606,000원

보증금 46,970,000원 (10%)

청구액 775,500,847원

접수일 2024년 12월 03일

개시결정 2024년 12월 03일

감정일 2024년 12월 17일

매각일 2025년 09월 24일

공고 2025년 09월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

코OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.24(10:00)

4억6960만6000원 진행

2025.08.13(10:00)

5억8700만8000원 유찰

2025.07.02(10:00)

7억3376만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2. 지상에 분묘 3기 소재함

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록2. 지상에 분묘 3기 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인. 지상위 분묘소유관계 알수없음.
[목록3]현장확인.

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 담양군 용면 쌍태리 448-15	공고 2025.09.24	바로가기
2 본건	전라남도 담양군 용면 쌍태리 산137	공고 2025.09.24	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 담양군 용면 쌍태리 소재“쌍태마을”북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 자연림 등이 소재하는 지방주변 농경지대 및 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 전(묵전), 일련번호 2) 자연림상태이며, 일부 분묘3기 소재함, 일련번호 3) 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 폭 약 5M의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 지상 일부에 소유미상의 분묘 3기 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 900,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-17	소유자	농업회사법인더흄주식회사(소유자)
2016-08-17	단독소유	-
2022-02-25 (을11)	근저당권설정	서광주농업협동조합	소멸
2022-02-25 (을11)	말소기준 등기	900,000,000원	소멸
2022-02-25 (을12)	지상권설정	서광주농업협동조합	소멸
2022-02-25 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-12-03 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경87578)	서광주농업협동조합	소멸
2024-12-03 (갑4)	경매기입 등기	775,500,847원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경87578[2]	2025. 4. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경87578[2]	2025. 4. 25.

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록2. 지상에 분묘 3기 소재함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월26일15시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장확인. 지상위 분묘소유관계 알수없음.
[목록3]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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