경매마당 경매정보 '2024타경87639'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2024타경87639

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제201동 제9층 제909호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)

광주 광산구 쌍암동 676-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지9.83㎡(2.97평)

건물41.83㎡(12.65평)

감정가171,000,000원

최저가119,700,000원

보증금11,970,000원(10%)

청구액185,000,000원

개시결정2024년 12월 06일

감정일2024년 12월 19일

배당종기2025년 02월 28일

매각일2026년 06월 24일

1 / 12

감정가

1억7100만원

1351만7787원/평

최저가30%

1억1970만원

946만2451원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

최OO

채권자

최OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억1970만원진행

2026.05.13(10:00)

1억7100만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년05월08일)

정정전 물건 비고란 - 대항력 있는 임차인 있음 정정 후 물건 비고란 - 대항력 있는 임차인 있음 - 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음

물건 비고(공고문)

- 대항력 있는 임차인 있음 - 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 대항력 있는 임차인 있음- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 성당, 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제9층 제909호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 "공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.