경매마당 경매정보 '2024타경88151'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2024타경88151[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 북구 양산제로 105, 1층109호	매각 2026.07.28	-
2	광주광역시 북구 양산제로 105, 1층110호	매각 2026.07.28	바로가기

광주광역시 북구 양산제로 105, 1층109호

전남광주통합특별시 북구 연제동 10

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지52.74㎡(15.95평)

건물61.24㎡(18.53평)

감정가355,000,000원

최저가81,429,000원

보증금8,142,900원(10%)

청구액542,320,000원

개시결정2024년 12월 11일

감정일2024년 12월 20일

배당종기2025년 03월 06일

매각일2026년 07월 28일

1 / 12

감정가

3억5500만원

1915만8122원/평

낙찰가77%

8148만8800원

439만7669원/평

매각2026년 07월 28일

유찰6회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

순OOOOOOO

임차인

한OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

8148만8800원매각

8142만9000원최저가

2026.06.16(10:00)

1억178만6000원유찰

2026.05.12(10:00)

1억2723만2000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산제" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 일반음식점, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 109호, 110호로서, 외벽 : 인조석, 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 기호1,2) 점포 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

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