경매마당 경매정보 '2024타경88878[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매9계] 2024타경88878[1]

전라남도 장성군 진원면 율곡리 산2-31

전남 장성군 진원면 율곡리 산 2-31

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 74339㎡(22487.5평)

건물 -

감정가 1,412,441,000원

최저가 988,708,000원

보증금 98,880,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 23일

감정일 2025년 02월 11일

매각일 2025년 09월 10일

감정가

14억1244만1000원

최저가 30% 

9억8870만8000원

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-40일

유찰 1회형식적경매분묘기지권

유찰 1회형식적경매분묘기지권

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 74339㎡(22487.5평)

건물 -

감정가 1,412,441,000원

최저가 988,708,000원

보증금 98,880,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 23일

감정일 2025년 02월 11일

매각일 2025년 09월 10일

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-40일

당사자 내역

채권자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOO

신청인

박OO

기일 내역

2025.09.10(10:00)

9억8870만8000원 진행

2025.07.30(10:00)

14억1244만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 본건 지상에 분묘 10기, 납골묘 2개 소재함. - 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함. - 본건 일부가 토지이용계획상 '도시계획시설 도로' 및 현황 '도로'에 저촉됨.

지상권(매각 명세서)

- 분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 지상에 분묘 10기, 납골묘 2개 소재함.
- 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함.
- 본건 일부가 토지이용계획상 '도시계획시설 도로' 및 현황 '도로'에 저촉됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인. 지상에 분묘, 납골묘의 소유관계알수없음. 경계구분 불분명하여 측량요구됨.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 장성군 진원면 율곡리 산2-31	공고 2025.09.10	-
2	전라남도 장성군 진원면 율곡리 산2-55	공고 2025.09.10	바로가기
3	전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1	공고 2025.09.10	바로가기
4	전라남도 장성군 삼계면 부성리 산78-1	공고 2025.09.10	바로가기
5	전라남도 나주시 남평읍 수원리 546-88	취하 2025.07.30	바로가기

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-27 (갑17)	강제경매개시결정 (2022타경5329)	윤정식	소멸
2022-07-27 (갑17)	말소기준 경매기입 등기		소멸
2024-10-24 (갑17-1)	강제경매변경		소멸
2024-10-24 (갑17-1)	-	목적 14번박상학지분박경희지분강제경매개시결정	소멸
2025-02-20 (갑17-2)	강제경매변경		소멸
2025-02-20 (갑17-2)	-	목적 14번박상학지분강제경매개시결정	소멸
2022-10-04 (갑18)	강제경매개시결정 (2022타경72893)	주식회사씨아이하우징	소멸
2022-10-04 (갑18)	경매기입 등기		소멸
2024-12-23 (갑24)	임의경매개시결정 (2024타경88878)	박상건외1명	소멸
2024-12-23 (갑24)	경매기입 등기		소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2024타경88878[1]	2025. 5. 14.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2024타경88878[1]	2025. 5. 14.

지상권(매각 명세서)

- 분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 지상에 분묘 10기, 납골묘 2개 소재함.
- 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함.
- 본건 일부가 토지이용계획상 '도시계획시설 도로' 및 현황 '도로'에 저촉됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일15시00분 / 2025년01월16일09시15분 / 2025년01월19일15시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인. 지상에 분묘, 납골묘의 소유관계알수없음. 경계구분 불분명하여 측량요구됨.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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