경매마당 경매정보 '2025타경35'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경35[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)	변경 2026.09.11	바로가기
2	광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)	변경 2026.09.11	바로가기
3 본건	광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)	변경 2026.09.11	-

광주광역시 남구 봉선2로 41, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물)

광주 남구 봉선동 473-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지102.45㎡(30.99평)

건물540.04㎡(163.36평)

감정가1,908,000,000원

최저가854,784,000원

보증금85,478,400원(10%)

청구액2,530,944,718원

개시결정2025년 01월 03일

감정일2025년 01월 07일

배당종기2025년 03월 27일

매각일2026년 09월 11일

1 / 17

감정가

19억800만원

1167만9726원/평

최저가55%

8억5478만4000원

523만2517원/평

변경2026년 09월 11일입찰 D-86일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

우OOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.09.11(09:55)

8억5478만4000원진행

2026.06.19(10:00)

기일변경

2026.03.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 공실상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선동스카이빌딩으로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등으로 형성되었음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건으로, 외벽 : 미장돌 및 통유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 샷시마감, 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 기호 1-3(가-다) 근린생활시설임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형 평지의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 중로 및 소로에 양면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.