경매마당 경매정보 '2025타경127'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2025타경127

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경127	2025-01-08	5808만2685원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경127	2025-01-08 5808만2685원

전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1 외 2 필지

전남 나주시 왕곡면 신원리 675-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4943㎡(1495.26평)

건물 -

감정가 113,376,600원

최저가 50,794,000원

보증금 5,079,400원 (10%)

청구액 58,082,685원

개시결정 2025년 01월 22일

감정일 2025년 02월 06일

배당종기 2025년 04월 14일

매각일 2026년 05월 08일

감정가

1억1337만6600원

7만5824원/평

최저가 55% 

5079만4000원

3만3970원/평

공고 2026년 05월 08일 입찰 D-23일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4943㎡(1495.26평)

건물 -

감정가 113,376,600원

최저가 50,794,000원

보증금 5,079,400원 (10%)

청구액 58,082,685원

개시결정 2025년 01월 22일

감정일 2025년 02월 06일

배당종기 2025년 04월 14일

매각일 2026년 05월 08일

공고 2026년 05월 08일 입찰 D-23일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

나OOOOOO

가압류권자

나OOOOOO

기일 내역

2026.05.08(10:00)

5079만4000원 진행

2026.03.27(10:00)

6349만2000원 유찰

2026.02.20(10:00)

7936만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(목록1 지상에 식재된 소나무, 남천 등의 수목 포함) - 목록1 지상에 소재하는 비닐하우스 및 비닐하우스 내에 화분 등에 식재된 수목은 매각 제외 - 목록1은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 목록3은 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(목록1 지상에 식재된 소나무, 남천 등의 수목 포함)- 목록1 지상에 소재하는 비닐하우스 및 비닐하우스 내에 화분 등에 식재된 수목은 매각 제외- 목록1은 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)- 목록3은 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재""봉학마을""남측[일련번호 1)~3)]근거리에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야, 태양광시설 등이 소재하며 일련번호 1) 마을주변 농경지대, 일련번호 2) 순수 야산지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 전(비닐하우스, 수목 등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 자연림으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사이며, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 2~3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 소재한 수목,비닐하우스의 소유관계는 알수없음.
[목록2]현장확인.
[목록3]현장확인.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 261,640,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-16	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-10-16	단독소유	-	OO
2023-08-29 (을2)	근저당권설정	나OOOOOO	OO
2023-08-29 (을2)	말소기준 등기	66,000,000원	OO
2024-07-02 (갑12)	가압류	나OOOOOO	OO
2024-07-02 (갑12)	-	8,867,244원	OO
2024-07-04 (갑13)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2024-07-04 (갑13)	-	79,805,196원	OO
2024-09-06 (갑14)	가압류	전OOOOOOO	OO
2024-09-06 (갑14)	-	20,550,123원	OO
2024-10-17 (갑15)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2024-10-17 (갑15)	-	86,435,370원	OO
2025-01-22 (갑16)	임의경매개시결정 (2025타경127)	나OOOOOO	OO
2025-01-22 (갑16)	경매기입 등기	58,082,685원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.