경매마당 경매정보 '2025타경646'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경646[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 남평읍 풍림리 582	납부 2026.04.23	-
2	전라남도 나주시 남평읍 풍림리 66	공고 2026.07.16	바로가기

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 582

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지433㎡(130.98평)

건물-

감정가83,569,000원

최저가58,498,000원

보증금5,849,800원(10%)

청구액70,900,337원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 03월 12일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 04월 23일

1 / 28

감정가

8356만9000원

63만8029원/평

낙찰가29%

5910만원

45만1214원/평

납부2026년 04월 23일

유찰1회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

나OOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.28(16:00)

납부

2026.04.30(16:00)

최고가매각허가결정

2026.04.23(10:00)

5910만원매각

5849만8000원최저가

매각공고

물건 비고

- 미등기 제시외 건물(주택, 창고 등) 매각제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 나주시 남평읍 풍림리 소재“원적마을”내[일련번호 1)], 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지로 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 주택, 약 58.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 12.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 13.8㎡임. 제시외건물 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 18.7㎡임. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.