경매마당 경매정보 '2025타경660'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경660

광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 8층802호

광주 북구 두암동 63-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.03㎡(11.5평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가165,000,000원

최저가115,500,000원

보증금11,550,000원(10%)

청구액24,000,000원

개시결정2025년 02월 12일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 05월 08일

1 / 9

감정가

1억6500만원

642만5234원/평

낙찰가21%

1억3077만7170원

509만2569원/평

실거래 매매

KB 1억5500만원

실거래 전세

KB 1억4000만원

배당종결2026년 05월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자오OO

채권자유OOOOOOOOOOO

가압류권자광OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(16:00)

납부

2026.05.15(16:00)

최고가매각허가결정

2026.05.08(10:00)

1억3077만7170원매각

1억1550만원최저가

매각공고

물건 비고

- 집행관 현황조사서에 의하면 2024. 9.말까지 관리비 미납상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 건 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1-가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-02-13), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.