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로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2025타경691
광주광역시 북구 매곡동 232 대성베르힐 103동 14층1403호

광주 북구 매곡동 232

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.36㎡(18.6평)
건물 84.85㎡(25.7평)
감정가 343,000,000원
최저가 240,100,000원
보증금 24,010,000원 (10%)
청구액 166,000,000원
개시결정 2025년 02월 14일
감정일 2025년 03월 10일
배당종기 2025년 05월 12일
매각일 2026년 02월 19일
2025타경691
2025타경691
2025타경691
2025타경691
감정가
3억4300만원
최저가 30%
2억4010만원
공고 2026년 02월 19일 입찰 D-66일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.36㎡(18.6평)
건물 84.85㎡(25.7평)
감정가 343,000,000원
최저가 240,100,000원
보증금 24,010,000원 (10%)
청구액 166,000,000원
개시결정 2025년 02월 14일
감정일 2025년 03월 10일
배당종기 2025년 05월 12일
매각일 2026년 02월 19일
공고 2026년 02월 19일 입찰 D-66일

당사자 내역

채무자겸소유자 현OO
채권자 성OO
근저당권자 밀OOOOOOO
근저당권자 로OOOOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.19(10:00)
2억4010만원 진행
2025.11.27(10:00)
기일변경
2025.10.16(10:00)
기일변경
2025.09.04(10:00)
3억4300만원 유찰

기일 변경(2025년11월24일)

2025.11.24. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 현영숙에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 ""광주매곡초등학교"" 북측에 위치하는 대성베르힐 103동 14층 1403호(전유면적: 84.8488㎡/남향/계단식)이고, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 및 야산 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대성베르힐 103동 철근콘크리트조 슬래브위금속기와지붕 14층 내 14층 1403호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다락 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체 지반 비교적 평탄한 3필 일단의 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 접하는 노폭 약 8m 포장도로를 이용하여 진출입하고, 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 614,600,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-20
 소유자 현영숙 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-01-11
(을16) 		근저당권설정 밀알신용협동조합 멤버십
말소기준 등기 222,600,000원
2019-06-25
(을18) 		근저당권설정 로또대부주식회사 멤버십
- 42,000,000원
2020-11-20
(을19) 		근저당권설정 성미경 멤버십
- 200,000,000원
2023-03-03
(을20) 		근저당권설정 김상배 멤버십
- 150,000,000원
2025-02-14
(갑13) 		임의경매개시결정
(2025타경691) 		성미경 멤버십
경매기입 등기 166,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2025타경691[1] 2025. 11. 24.
2 광주지법 2025타경691[1] 2025. 10. 16.
3 광주지법 2025타경691[1] 2025. 9. 8.
4 광주지법 2025타경691[1] 2025. 7. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2025타경691[1] 		2025. 11. 24.
2 광주지법
2025타경691[1] 		2025. 10. 16.
3 광주지법
2025타경691[1] 		2025. 9. 8.
4 광주지법
2025타경691[1] 		2025. 7. 10.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월28일17시00분 / 2025년03월04일10시00분 / 2025년03월05일12시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 현영숙에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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