경매마당 경매정보 '2025타경769'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경769

전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2 외 1 필지

전남 화순군 도곡면 효산리 1328-2

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경매구분임의경매

용도답

토지5865.9㎡(1774.43평)

건물-

감정가466,905,300원

최저가326,833,710원

보증금32,683,400원(10%)

청구액199,922,138원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 06월 24일

1 / 17

감정가

4억6690만5300원

26만3130원/평

최저가30%

3억2683만3710원

18만4191원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

차OO

소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

3억2683만3710원진행

2026.05.13(10:00)

4억6690만5300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 지상에 수목(아로니아, 화살나무 등) 소재, 매각 제외 - 목록1 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "나지"임 - 목록1 감정가는 수목을 제외한 가격임 - 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록2 지상에 타인 소유의 커피재배온실(허가면적 3,589㎡, 화순군청 허가)이 소재, 매각 제외 - 목록2 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "커피나무온실"로 이용중 - 목록2 감정가는 커피재배온실 소재로 인한 토지 이용 제한시 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 지상에 수목(아로니아, 화살나무 등) 소재, 매각 제외- 목록1 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "나지"임- 목록1 감정가는 수목을 제외한 가격임- 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환)- 목록2 지상에 타인 소유의 커피재배온실(허가면적 3,589㎡, 화순군청 허가)이 소재, 매각 제외- 목록2 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "커피나무온실"로 이용중- 목록2 감정가는 커피재배온실 소재로 인한 토지 이용 제한시 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 효산리 소재 ""도곡하나로마트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 온실 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지로서 나지 상태임. 일련번호 2) 세장형 평지로서 커피나무온실로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 서측에 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 2)의 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 각각 나지, 커피나무온실로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.