경매마당 경매정보 '2025타경1816'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매11계]2025타경1816[10]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 5층504호	변경 2026.08.18	바로가기
2	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 6층603호	변경 2026.08.18	바로가기
3	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 7층704호	변경 2026.08.18	바로가기
4	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 10층1016호	변경 2026.08.18	바로가기
5	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 12층1202호	변경 2026.08.18	바로가기
6	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 12층1203호	변경 2026.08.18	바로가기
7	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 12층1204호	변경 2026.08.18	바로가기
8	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 13층1302호	변경 2026.08.18	바로가기
9	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 13층1303호	변경 2026.08.18	바로가기
10 본건	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 16층1615호	변경 2026.08.18	-

광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 16층1615호

전남광주통합특별시 동구 금남로4가 79-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지9.19㎡(2.78평)

건물72.14㎡(21.82평)

감정가320,000,000원

최저가179,200,000원

보증금17,920,000원(10%)

청구액2,467,738,147원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 18

감정가

3억2000만원

1466만5445원/평

최저가44%

1억7920만원

821만2649원/평

실거래 매매

3억2349만원

실거래 전세

1억9000만원

변경2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

기일변경

2026.07.07(10:00)

2억2400만원유찰

2026.05.26(10:00)

3억2000만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월11일)

2026.8.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

오피스텔임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 '금남로4가역 1번출구' 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 로머스파크주건축물 5층 504호 외 9개호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상 25층 건물 내 5층 104호 외 9개호로서 ·외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로 업무시설 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측으로 왕복6차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2, 3) : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.