경매마당 경매정보 '2025타경2277'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경2277

전라남도 화순군 화순읍 교리 102-11 외 1 필지

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 교리 102-11

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지845㎡(255.61평)

건물687.4㎡(207.94평)

감정가1,879,866,380원

최저가1,315,907,000원

보증금131,590,700원(10%)

청구액1,254,314,609원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 10월 28일

1 / 16

감정가

18억7986만6380원

735만4432원/평 (토지)

최저가30%

13억1590만7000원

514만8105원/평 (토지)

변경2026년 10월 28일입찰 D-76일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.10.28(09:55)

13억1590만7000원진행

2026.08.05(09:55)

기일변경

2026.06.24(09:55)

18억7986만6380원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월04일)

2026.8.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 지상에 소량의 수목 식재, 매각 포함 - 목록1 지상에 컨테이너 및 저온저장고 소재, 각 매각 제외 - 목록1,3 지상에 제시외 건물 각 소재, 각 매각 포함 - 목록3 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정, 측량 등 필요

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 지상에 소량의 수목 식재, 매각 포함- 목록1 지상에 컨테이너 및 저온저장고 소재, 각 매각 제외- 목록1,3 지상에 제시외 건물 각 소재, 각 매각 포함- 목록3 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정, 측량 등 필요

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 '화순경찰서' 서측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 건설중인 아파트, 군내버스정류장 등이 소재하는 주상 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대체로 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형으로, 1) : 상업용 건부지로 이용중임. 3) : 도로로 추정됨. 4) 인접 도로상태 1) : 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 3)은 공부상 '대지'이나 협소 토지로서 개략적 실측 결과 '도로'로 추정되는 바, 정확한 이용상황은 측량 등을 통하여 재확인하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 석고보드페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 등 창호 : 샤시임. 2) 이용상태 1층 : 음식점. 2층 : 공실. 3층 : 사무소. 3) 설비내역 위생 및 급수설비, 소화전설비, 난방설비(3층 일부) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	렉산 7.8㎡	2,113,800원
2-2	다용도실	철파이프조 13.9㎡	3,766,900원
2-3	사무소	경량철골조 28.6㎡	23,251,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.