경매마당 경매정보 '2025타경2383'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경2383

광주광역시 남구 주월동 974-139

광주 남구 주월동 974-139

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지99.2㎡(30.01평)

건물101.66㎡(30.75평)

감정가207,229,860원

최저가92,840,000원

보증금9,284,000원(10%)

청구액128,135,227원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 04일

매각일2026년 06월 19일

1 / 21

감정가

2억722만9860원

690만5360원/평 (토지)

최저가55%

9284만원

309만3635원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

신OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

9284만원진행

2026.05.08(10:00)

1억1604만9000원유찰

2026.03.27(10:00)

1억4506만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 1층은 공실상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '무등시장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 형상 : 세장형 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택 4) 인접 도로상태 동측의 노폭 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합) 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 2-가 구조 : 조적조 평슬래브 지붕 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2-나 구조 : 조적조 평슬래브 지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 ㄱ 구조 : 조적조 강판 지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 2) 이용상태 2-가 : 단독주택 2-나 : 창고 ㄱ : 가추(다용도실, 욕실 등) 3) 설비내역 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 도시가스 4) 부합물 및 종물 별첨 명세표 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	조적조 강판지붕 7.7㎡	2,902,900원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.